[摘要] 随着张家口城市建设的发展，城市的影响力也与日俱增，故而带动新的商业圈频频出现。商业圈的发展已经成为城市扩容过程中的重要驱动力之一，而城市的发展也同样促进了张家口市业版图的快速扩张，可谓相互促进，相互依托。
随着张家口城市建设的发展，城市的影响力也与日俱增，故而带动新的商业圈频频出现。商业圈的发展已经成为城市扩容过程中的重要驱动力之一，而城市的发展也同样促进了张家口市业版图的快速扩张，可谓相互促进，相互依托。 从新东亚财富 、容辰广场、华耐家居装饰广场、居然之家家居广场、冠垣广场、尚峰商业广场、长江时代广场等。在我市商业地产 正呈现如火如荼的发展态势。
仔细观察不难发现，这些项目都有一个共同点， 那就是朝着专业化、精细化、规模化、功能化的方向发展。给我们提供了不单纯是物质上的满足，更多的是从心理上给消费者以感悟，在购物消费中体味服务的细微周到。
那么作为普通的 者，应该怎样选择商业地产，如何才能把“鸡蛋”放进安全的篮子里呢？某业内人士认为， 张家口商业地产，主要评判的是商业地产的价格与成长空间，也就是性价比或者称之为投入产出比。性价比优异的商业地产，必然具备卓异的 性。
在张家口选择商业地产通常需要遵循三个“标准”，一是要选择居民聚集、人口集中的地区。人气旺盛的地区有利于商业地产的日常营运，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的地产。买这样的商业地产更容易出租。二要注意商业地产所处的位置，其在辖区的特点和街道客流的方向与分类。尤其是选择商业门面，更是如此，古语云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的买卖，要选择街道两端交通通畅，往来车辆、人流较多的街道。三要尽量避免在受交通管制的街道建设和 商业地产项目，如今单行道路很多，不仅开车不方便，停车也困难。所 商业地产 是店铺门前要有适合停放车辆的位置，店铺 好有公交车站点， 或者出租车停靠点。
张家口 商业地产商业定位是关键
“过去，有价值的商业地产项目可能就是地段好， 价格贵，但现如今，这一 ‘金科玉律’需要变更一下，因为在现代商业中商业地产的价值除地段因素之外，更受经营性质的主宰。商业地产价值一定程度上受地理位置影响，但在商业重复经营严重的今天，商业地产的价值越来越受到经营定位的制约，商业地产的 ‘特色’或许更为珍贵。 者需要 注意这一点。 ”我市某商业综合体负责人这样表示。
相关 认为， 作为商业地产，开发公司应重经营，其中为关键的一点就是定位。商业经营定位的原则是“从市场中来，到市场中去；源于市场， 高于市场”。 面对复杂的商业市场，只有通过深入的市场调研，才能证明定位的可能性与风险性；只有实实在在地与目标经营者沟通，才能保证招商的成功率，并且必须尽可能争取率先与品牌商达成协议，形 头效应。这样，发展商在项目启动之前，就能做到游刃有余。对于广大 者来讲， 这样的商业地产才是放心的。
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