房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

投资指南:选好商铺和承租人 让承租人能赚钱

房天下房天下   2015-09-29 14:59

[摘要] 由于缺乏专业指导和对市场的盲从,部分张家口投资者在商铺投资方面存在很大的失误,给自己的投资带来较大的潜在风险。小编为大家整理了一些投资张家口商铺的注意事项,希望能给您一些帮助。

随着张家口经济的发展以及市民投资理财观念的转变,很多张家口投资者渐渐将投资目光转向张家口商铺,许多在售的张家口商铺都吸引了大量的投资者。然而,由于缺乏专业指导和对市场的盲从,部分张家口投资者在商铺投资方面存在很大的失误,给自己的投资带来较大的潜在风险。小编为大家整理了一些投资张家口商铺的注意事项,希望能给您一些帮助。

评价商铺的价值

经常有张家口买房者会问:这个铺值多少钱?其实答案就在自己手中,只要做一些小研究。

商铺属于生财工具,把自己的商铺出租,一定要保证承租人能够在这个地方赚钱,这样才能保证自己的回报长期稳定可靠。没有人愿意赔本租铺,因此必须研究各种行业的成本模型。假设在一个适于经营餐饮业的地段考察一个铺位,首先应当去了解的是周边餐饮的经营状况,比如周边居住人群的消费习惯、顾客的种类、餐饮的档次、吸引人群等等情况。投资餐饮属于比较稳健,风险小的投资项目,其见效快,快。一般餐饮的回收期为8--12个月,而且是当日见钱,就目前而讲,餐饮行业是投资当中高回报的一种。

挑选商铺物业

好的张家口商铺一般具备如下特性:适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。不要迷信“酒香不怕巷子深”的说法,在交通便利、人流易达的地方是首先要被考虑的,所以选择商铺一定要临街,远远好于商场内铺以及地下底商。同时要区分人流的种类,休闲人流的价值要远远高于交通人流。

选择好的承租人

好的承租人指那些信用良好、有实力、经验丰富的商户,所以不能仅根据租金的高低来甄选租户。如果张家口商铺承租人经营失败,那么投资者可能受到哪些损失呢?、当承租人退场时,可能他已经拖欠了好几个月的房租以及公用事业费用;第二、寻找新的租户不可避免增加几个月的空置期;第三、因为商铺一次的经营失败,大大影响到继任承租人的信心,会影响到新的租金;第四、有可能因此卷入拖欠房租而引起的诉讼中。因此,选择好的承租人,帮助承租人做好经营对张家口投资者来说非常重要。

以上就是小编为广大张家口投资者整理的投资张家口商铺的注意事项,供大家参考,希望大家都能挣得盆满钵满。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注张家口特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com