[摘要] 近关于房屋租赁市场的话题炒的沸沸 ，2016年5月4日， 国务院常务会议确定了培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。
近关于房屋租赁市场的话题炒的沸沸 ，2016年5月4日， 国务院常务会议确定了培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。 会议指出了要求实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，并且推动新型城镇化进程。 有关房屋租赁的好事 跟你息息相关哦 为了促进住房租赁市场的发展，新政分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，多方面给予住房租赁市场支持，以下为具体细则。
一、 推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。 在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。
二、 发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。 鼓励个人依法出租自有住房。 允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
三、强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。
四、完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。 看不太懂这些和您有啥关系? 别着急，小编这就带您梳理“住房租赁新政”的三大好处!
■好处一 您租房子，政府还给钱 此次国务院常务会议上明确， 推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。 此前多以实物保障为主，也就是受补贴者所有的住房支出都是由政府来承担，他只需要将自己的物品搬入相应的房屋即可。 以后随着住房供求关系缓和以及住房租赁市场的一定发展，开始向货币补贴转变。 政府不参与配租， 直接把钱发到受补贴人，这样既提高了资金利用率，而且还针对性地减轻租户的负担，从而推进城镇化的进程。
■好处二 规范监管有望带来房租下降 从去年举行的中央经济工作会议到刚刚举行的国务院常务会议召开，确定培育和发展住房租赁市场的4大措施，相信“加快住房租赁市场发展的意见”在会后很快会出台。 而这些意见和措施将有效降低住房租赁的成本。 有专家表示：届时住房租赁成本的下降， 住房租赁企业的专业经营， 中介市场的监管规范，或将带来房租的大幅下降。
■好处三 新政对您还有这些切身影响 政策鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，而且支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，这些无疑都会扩大“房源池子”。 一些拥有库存的房企有机会升级转型，进入租赁市场，延伸其产业链，这样也能够增强其资产的流动性，降低资金链断裂的风险。 此外如果得到恰当的税收优惠政策和金融支持，减轻资产负债表压力的房屋租赁企业也能在去库存化方面扮演更重要的角色，并拥有更大的发展空间。 对于租房者来说，“购租并举”措施可以释放出大量房源，能够加快改善居民尤其是新市民住房条件。 不过房屋租赁的价格由市场决定，在高房价的环境下由于租售比投资利润率的关系，房租价格也同样节节攀升，租房者背负不小的压力。 因此，政府要对保障对象通过市场租房给予补贴，推进公租房货币化，将切实减轻他们的负担。
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