[摘要] 在张家口买房到底是买新房还是张家口二手房呢？我相信很多买房者抱有这些心态：买新房担心房子烂尾，买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢？其实对于张家口买房者来说，新房和二手房都可以选择，关键的是你更看重什么？
在张家口买房到底是买新房还是张家口二手房呢？我相信很多买房者抱有这些心态：买新房担心房子烂尾，买二手房又担心土地年限缩水的问题。到底该怎么选择呢？其实对于张家口买房者来说，新房和二手房都可以选择，关键的是你更看重什么？
年末返乡置业季又到来，肯定又少不了一些买房者纠结于新房和二手房这哥俩的区别，今天房天下小编梳理了7大区别，大家一起来看看吧。
新房现在大部分是期房，你们能看到的多也就是沙盘、效果图和样板间了。
2、 周边配套
新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。可以预期的是这些配套会越来越完善。
二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。
3、物业管理
新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。
二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们会说实话。
4、买房成本
地段决定了新房和二手房价值区别，除去房款之外，税费是主要的区别。
对于大多数的购房者来说，二手房的成本比新房的成本要高。
5、 收房
收房是开心的事了。
新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。
二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。
6、 产权年限
7、 买房流程
买房流程也有点区别：
新房是这样的：售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房
张家口二手房是这样的：看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋
在此小编想说，以张家口现有市场来说，张家口新房和张家口二手房的价格差别并不是十分明显，区别仅仅在于现房还是期房上，张家口买房者应该结合自身情况来选择。
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