[摘要] 张家口房产知识，又到了一年的交房季，张家口市民在验收新房——毛坯房的时候，这一条龙验房绝技必看哦！
张家口房产知识，又到了一年的交房季，张家口市民在验收新房——毛坯房的时候，这一条龙验房绝技必看哦！
购置过张家口房产，马上要验房的张家口市民一定要好好的看看哦！
现在房屋出现质量问题屡见不鲜，业主维权之路漫长而窝火，你家的新房会不会也出现种种问题?如何给新房做个“体检”。如果自己验房，需要注意哪些地方?验房过程中常常会发现哪些质量问题?我市房地产业内人士总结出毛坯房验房全攻略，以供购房者参考。
关键词：表面、拉手、锁具、垂直度、密封性、门框灌浆、国家标准
(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致;约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;
(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;
(3)检查门扇安装是否垂直;
(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)
(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密;
(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;
(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常;
(8)检查门开启时，执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象;
【强弱电】
关键词：等电位、插座相位、开关回路、漏电保护、电表规格、弱电进户
(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;
(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;
(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。
(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;
(5)检查室内有无通电;
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;
【给排水】
关键词：烟道、煤气表、水表、管道渗漏、管道坡向、地漏、阻火圈
(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试所有地漏是否通畅;
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查);
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;
【阳台栏杆】
关键词：高度、竖杆间距、护栏玻璃
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
【厨房】
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;
(6)检查天棚质量;
(7)检查楼地面质量;
【卫生间】
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量;
【墙面】
关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;
(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)
【地面】
关键词：空鼓、裂缝、起砂、坡度、平整度
(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;
(2)检查平整度，水平度;
【门窗】
关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、安全玻璃
(1)检查窗台高度(护栏安装);
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);
(3)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;
【空调孔】
检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
购置张家口房产的市民，在交房时，这样验房秘诀必须要多看看哦！
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