[摘要] 据数据调查，1月份张家口楼市备案套数为924套，同比2016年12月的791套仅多了133套，对于张家口这块炙手可热的地方，为啥春节期间都没有迎来返乡置业小高峰呢？
新年刚过，关于房地产成交的说法重口不一，按理说返乡置业季的到来，每年都能让房地产市场“火”一把，但是今年的成交量并没有“伺机”打个漂亮的一仗。
据数据调查，1月份张家口楼市备案套数为924套，同比2016年12月的791套仅多了133套，对于张家口这块炙手可热的地方，为啥春节期间都没有迎来返乡置业小高峰呢？
新春期间地产商不推新房源，致使性楼市成交"冷清"
政策调控下市场销售逐步走弱，春节假期楼市成交低迷。整体来看，一、二线城市成交更为“冷清”，尤其是典型热点城市，供应不济（多数城市无供应）、市场观望情绪浓郁（少数城市各别项目到访数量依旧较大）导致成交惨淡，环比跌幅均较大，这其中备案数据延迟的也是成交下滑的主要因素之一。若与去年春节假期相比，整体来看，热点城市仍以下跌为主，上海、南京等跌幅较大，三四线部分城市如扬州、肇庆、淮安等涨幅较大。
一成交概览
2017年第6周，一线城市成交指数为20.75，环比下跌12.41点；二线城市成交指数为41.06，环比大降112.25点；三线城市成交指数20.49，环比下降9.64点。
一线城市：一线城市北京成交环比上涨，深圳接近零成交；上海、广州均下跌，且跌幅均在50%以上。
二线城市：本周13个二线城市成交面积1涨12跌，其中仅海口环比上涨40.27%；长沙跌幅大，环比下跌99.86%，其次是昆明，环比下跌88.53%。
三四线城市：本周18个三线城市成交面积7涨11跌，其中建阳涨幅大，环比上涨475.99%，其次是安庆，环比上涨324.50%；东营跌幅大，环比下跌80.99%，其次是牡丹江，环比下跌75.10%。
2017年第5周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证23.97万㎡，环比下跌85%，获取预售证多的城市为长沙，预售证面积达11.06万㎡；第6周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证3.83万㎡，环比下跌84%，仅南京市一项目获取预售证，预售证面积3.83万㎡。
第5周（1月23日-1月29日）经营性土地成交建筑面积944万平方米，环比下降26%，同比减少51%；成交金额367亿元，环比下降50%，同比回落42%；成交均价3884元/平方米，环比下跌32%，同比上涨17%。因土地备案数据延迟，第6周土地成交数据暂缺。
从城市能级来看，一线城市土地成交规模连续两周回落，成交建面仅有20万平方米，环比减少58%，需自持70%商品住房面积；二线城市成交建面901万平方米，环比下降16%。三四线城市成交建面23万平方米，环比骤降86%。
春节过后，人们步入正常的生活轨道，张家口房地产开发商也投入到工作当中来，张家口楼市2017年3月份及6月份左右预计将引入大批新房源和项目，到时候能不能再度掀起一股购房的热潮，让我们拭目以待吧！
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