[摘要] 张家口买房者都知道今年的房地产相关政策加大了对投资、投机性买房的打击，对商住房的限制也异常严厉。在这样的大背景下，仍然有很多张家口买房者在进行着地产投资，但是张家口楼盘市场现在虽然看似平静，但是暗含的波澜谁也不知道什么时候会掀起，因此尽量避开这些类张家口房产，买房还是要理性投资！
张家口买房者都知道今年的房地产相关政策加大了对投资、投机性买房的打击，对商住房的限制也异常严厉。在这样的大背景下，仍然有很多张家口买房者在进行着地产投资，但是张家口楼盘市场现在虽然看似平静，但是暗含的波澜谁也不知道什么时候会掀起，因此尽量避开这些类张家口房产，买房还是要理性投资！
1、小产权、安置房等，这类房子涨幅慢、住着不舒适，也无法正常交易。
2、商住房，商水商电，产权年限短不说，购买条件也越来越苛刻，现在还实施了限购。
3、年份过久的家属院，随着单位的外迁与新建家属院，老家属院会逐步沦落为没人管的境地，即使买了也得不到好的居住体验。
4、没有地下车库或车位严重不足的小区，当车子成为每个家庭的标配，停车难的老小区自然卖不上价。
5、土地属性是划拨的房子，除了上面说的保障房、小产权回迁房之外，还有可能是土地性质是划拨的房子。由于历史遗留原因，这类房子在建造的时候没有缴纳土地出让金，所以在购买的时候需要补缴。而且如果碰上拆迁，房子赔偿标准也与出让的不一样。
6、未满5年的保障房、回迁房，很多地方都规定，保障房、回迁房要满5年之后才能上市交易。如果未满5年交易的话，不但无法贷款，而且买方的权益也无法得到保障。
7、高龄二手房，二手房的房龄超过一定年限，就不能贷款购买。而全款买房对于大多数普通购房者来说，都是一个遥不可及的目标，且剩余土地使用年限也比较短。
8、物业口碑差的小区，物业水平关乎居住舒适度，要是口碑差，购房者自然不愿意买。
什么是张家口房产？首先是张家口楼盘，不管他有商品属性也好，有投资属性也好，他最基本的功能就是住人，那就有自住价值。但因为房屋本身是具有质量区别的，尽管地皮很贵，房屋价值会受房屋本身性质限制。
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