[摘要] 从2017年1月份开始，环京楼市就面临着严峻的考验。国家发布了一系列的调控政策对环京楼市进行房价调控，近期据某些官方数据显示，由于环京楼市调控政策的不断升级，4月份环京楼市的房价量价齐跌。但是张家口4月份的房价真的跌了吗？
从2017年1月份开始，环京楼市就面临着严峻的考验。国家发布了一系列的调控政策对环京楼市进行房价调控，近期据某些官方数据显示，由于环京楼市调控政策的不断升级，4月份环京楼市的房价量价齐跌。但是4月份的张家口房价真的跌了吗？
从4月份张家口房天下统计的整个张家口热点县区的3月和4月的房价可以看出：
据张家口房天下数据监控中心统计数据可知，张家口热点区域2017年4月除了下花园和宣化的房价暂无变动之外，其它热点区域的房价均有所上涨。相比2017年3月份房价，2017年4月份张家口经开区、怀来和张北房价上涨的楼盘数量有所增加，其它县区房价上涨楼盘数量并无太大变化，但是目前在售的楼盘大部分房价都有所上涨。例如：张家口崇礼区房价上涨幅仍旧位居第1，另外怀来、桥西区、桥东区和经开区房价上涨幅度次之，张北和怀安房价上涨幅度较小。
从上面3月与4月的张家口房价相比，4月的张家口房价并没有下降哦！只不过上涨的楼盘数量没有那么多！
而近日环京楼市其它地区的房价真的量价齐跌吗？下面为您分析！
近日，河北省印发促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见，要求进一步加强环雄安和环北京等房价过高、上涨过快的河北省内城市的限购和限贷措施。在此之前，河北省张家口、廊北三县、固安、涿州、涞水等热点环京区域都进一步收紧了楼市调控政策。
随着政策的全面紧缩和北京楼市的快速降温，环京楼市也于4月出现了降温，月内房地产市场呈现出量价齐跌的走势。
据某市场研究院统计，2017年4月，廊坊市固安县的新建商品住宅成交量为1879套，环比3月下降40.3%；廊坊市主城区（安次区、广阳区）的新建商品住宅成交量为2275套，环比3月下降6.8%；廊坊市香河县的新建商品住宅成交量为1893套，环比3月下降46.5%。从2017年1-4月的整体走势来看，廊坊主城区的新建商品住宅交易量小幅波动、整体下滑；固安和香河在经历了1-3月的连续上涨后，4月份开始出现较大幅度下滑。
价格方面，4月份廊坊市固安县、廊坊市主城区和廊坊市香河县的新建商品住宅成交均价分别环比3月下跌3.4%、2.6%、8.5%。而从1-4月的价格走势来看，廊坊市主城区的房价几乎是匀速下降，固安、香河则在经历了3月份的大幅度上涨后，4月又重新下跌。
某知名人士认为，今年3月份固安、香河房地产市场一度出现量价大涨，反映了有大量来自北京的外溢购房需求，尤其是投资投机需求在这段时间大量涌入环京区域，带来了环京楼市的异动。随后，廊坊等多个环京区域紧随北京，陆续出台了楼市调控收紧措施，提升了限购门槛和首付比例，使得固安、香河等在内的热点环京楼市热度得以冷却。从4月环京楼市的量价走势来看，楼市调控政策的从紧从严开始收效，环京楼市还将继续降温。
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