[摘要] 看到这个题目很多人心里会默默的念一句“标题党”吧，但是今天张家口房天下小编就目前的张家口房价和张家口人均收入算了一笔账，结果让人“触目惊心”！很多人说房地产有泡沫，但是不清楚泡在哪里。很多人觉得张家口房价一直涨，张家口楼市行情这么好，买房怎么可能资不抵债！
看到这个题目很多人心里会默默的念一句“标题党”吧，但是今天张家口房天下小编就目前的张家口房价和张家口人均收入算了一笔账，结果让人“触目惊心”！很多人说房地产有泡沫，但是不清楚泡在哪里。很多人觉得张家口房价一直涨，张家口楼市行情这么好，买房怎么可能资不抵债！
张家口楼市两种心态：已经在张家口买房的，天天想着房价快涨，能涨到多少多少，这样意味着他买的房越发“值钱”。没买的，天天说张家口房价要掉！
张家口房价是涨还是降，是由市场来衡量的，一起来看看！
张家口房奴们，请认清你的“家庭负责率”！
资产负债率怎么计算呢？在理论上，负债通常有一个标准，即总负债与总资产之比，来体现家庭综合还债能力。资产负债率=(负债总额÷资产总额)
一般来说，一个家庭的资产负债率在50%左右为宜。小于50%，说明家庭负债比例适宜；大于50%，家庭存在产生财务危机的可能。如果说资产负债率大于1，严格讲你已破产。有调查显示，在张家口贷款购房者中，有超过三成的房贷族月供占收入的50%以上，这使得不少家庭生活压力骤增，有的甚至因为贷款而使生活由小康变成贫穷。
为什么说张家口“一代”房奴是幸福的？
我们身边不缺买房致富的人，为什么他们会成为众人羡慕的对象？因为他们在张家口买房的时候张家口的房价还在1000元/㎡左右徘徊！张家口人有多少人还记得世纪豪园6877元/平方米[经济开发区]世纪豪园5套在售小区800元/㎡，还无人问津！但那会儿张家口人的人均收入也在1000元/月左右！
如果当时买入一个100㎡的两居要花多少呢？100㎡*1000元/㎡=10万！
而现在张家口房价13000元/㎡，一套100㎡的两居至少130万！
短短不到10年的十年，同样的面积，张家口楼市13倍的涨速，如果张家口你拥有两套房，当然是幸福的！
但是“你的房子不是你的资产”
看了上一条，你是不是觉得自己前途是幸福的！但是现在如果告诉你，“你的房子不是你的资产”，你肯定瞠目结舌，当然这个前提是贷款买房。
如果张家口信贷市场崩溃（假设），数以百万计的财富像自由落体一样，瞬间消失得无踪无影—一些人失去他们的房子，也有些人宣布破产。由于房地产贬值，有些人因他们的房子而欠款，其数额比房子本身的价值更大—此刻，这些人才沉痛地发现他们的房子确实是负债，而不是资产（美国次贷危机已经证实）。如果张家口房价松动之刻，会不会发生此类的案例？
买一套130万的两居，首套房的贷款至少90万，此时你的家庭负责比例是69%，如果没有更多的固定资产来稳固，你正常的生活会受到一定影响！假如张家口房价变成20000元/㎡，你的家庭负债比例则是45%，破产风险直降！当然房小编认为这也是张家口房价或是房价只涨不降的原因！
张家口银行放贷年龄为何控制在56周岁左右？
道理很简单，个人负债比例可以看作一个抛物线。30岁以前，上班时间短，资金和业务经验积累均较少，职业稳定性较差，同时该年龄段结婚生子的花销也不可小视。45岁以后，升迁机会降低，换岗难度增加，抗风险能力降低。
30~45岁，则是一个职业生涯的黄金期，收入稳定上升，可承受的负债压力较大。而60岁以上，生活但求稳定，负债比例应该在30%以下。
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