[摘要] 2017年张家口房价开始进入万元/平米时代，贷款买房就成为张家口刚需族最佳选择，但是刚需们在看房选房的工程中发现，很多楼盘买房不能办贷款，这是怎么回事？
2017年张家口房价开始进入万元/平米时代，贷款买房就成为张家口刚需族选择，但是刚需们在看房选房的工程中发现，很多楼盘买房不能办贷款，这是怎么回事？
对于2017年张家口不能贷款买房的问题，张家口房天下小编也是多方询问、查询，找到了答案，供刚需族们参考。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。从房屋按揭贷款的定义上我们可以看出，按揭贷款的前提是具有房屋产权证（房产证），目前在张家口房产市场上，有很多开售的楼盘因为绿化率、地权、售卖许可等原因不能为业主办理房产证，而导致该楼盘的房屋不能办理贷款。
2017年张家口不能贷款买房是小产权的问题
张家口三年变样时期，一些企业、机关为其工作人员开发了小产权房产，因为不是独立产权，在转卖的时候，银行一般也不会给该类房产办理按揭贷款。
银行和房产开发商存在合作关系，为了追求高利益，房产开发商会为购房者推荐其使用高利息的商业贷款，而公积金贷则以受理流程负责为由，不推荐业主使用，有些房产直接不接受公积金贷款。
按揭贷款除了和银行、开发商有关外，与购房者自身也有相关，如果购房者自身收入不高，银行认为没有足够的偿还能力，也会不予批复贷款，还有就是购房者在银行有不良记录，例如之前贷款还款记录不良，也就是其征信记录不好，也不会批复贷款。如果购房者在买房时，还有未还清的贷款，一般也不可以贷款买房。
以上就是张家口房天下小编为大家整理的，2017年张家口不能贷款买房的原因，刚需族们在买房时，可以对照一下，看看是否存在这些问题。最后，祝刚需族们在2017年买到自己心仪的住房。
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