[摘要] 8月张家口打折楼盘来袭！且衍生出"特价房"成变相降价营销新手段，如此多样的营销策略，会不会“激活”张家口房产市场的热度呢？让我们拭目以待吧！
8月张家口房产市场依然“惨淡”，为了增加购房客户的关注度，张家口开发商和代理商绞尽脑汁想尽各种营销手段，来增加自己项目的关注度。那么给项目打折是最常见和最直接的一种营销手段。那么8月张家口打折楼盘有哪些呢？又有哪些新的营销新手段呢？让我们一起来看看吧！
据张家口房天下数据监控中心统计可得，8月打折的张家口楼盘有44个，7月打折的张家口楼盘有37个，8月打折优惠楼盘比7月份增加7个，环比增长约16%。由此可以看出为了拯救张家口房产市场，张家口各开发商可谓是给出各种优惠来吸引客户。
张家口市区打折楼盘8月与7月相比“无增长”
从8月与7月的张家口市区打折优惠楼盘数量对比图可以看出，8月份打折优惠楼盘数量与7月相比，竟然毫无增长，是什么原因造成如今的局势呢？
一方面是受到张家口上半年出的张家口市区限购政策的影响，另一方面是受到张家口市区房产市场影响，目前市区注入的新房源很少，开发商剩下并没有可选性的房源呈现给客户，太大的优惠开发商也不会给，一般的优惠又吸引不了客户，因此，才造成市区打折楼盘数量减少。
张家口县区8月与7月打折楼盘“跌宕起伏”总量远超市区
从8月与7月的张家口县区打折优惠楼盘数量对比图可以看出，8月张家口13个县区中，有9个地区的打折优惠楼盘数量增加，4个县区打折优惠楼盘数量暂无增长。
从县区和市区8月与7月打折楼盘数量对比图中可以看出，张家口8月县区的打折优惠楼盘数量远超市区。那么是哪些因素导致的呢？
因素一：张家口县区楼盘比市区多
张家口县区的楼盘总数远比市区的要多，因此，打折优惠楼盘数量县区多于市区是很正常的。
因素二：县区13区只有2县区限购 市区三个区域都限购
张家口13个县区中只有崇礼和怀来限购，其它的11个县区并没有出限购政策，因此，购房者的可选性比较多，购买这些当地的楼盘对于购房者的限制性也比较小。2017年县区房产市场本身要比市区的好，为了吸引更多的客户，多给出一些优惠也是一种吸引客户很正常的一种营销手段。
8月张家口的房产市场依旧惨淡，面对如此局势，开发商为了吸引客户可谓是绞尽脑汁，给出优惠没吸引力，就来了一个“特价房”的营销策略。
例如：张家口桥西楼盘君悦枫景8月推出5套特价房，均价8800元/㎡，正常均价10100元/㎡；张家口周边楼盘溪山美地雅园8月推出10套特价房，均价6500元/㎡，后期将大批量推出新房源，价格要比特价房要高。这些看似是特价房，其实是一种变相降价的营销手段，目的是为了吸引更多的客户到访。
那么9月的张家口房产市场会不会依旧惨淡呢？让我们拭目以待吧！
附：8月张家口打折优惠楼盘详情表：
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