[摘要] 转眼间，2017年已走向尾声，而张家口房价却依然很平稳，不涨也不跌，在2017年之后张家口房价是涨还是跌？这个问题没有定论之前，无论是刚需还是投资，都不敢轻易下手买房。
2017年5月份之后，张家口房价明显趋于平稳，失去了近两年的涨势，也因如此，很多人放慢了购房的脚步，认为张家口房价会就此开始回落。可是，数月之后，张家口房价并没有出现回落，当然，也没有大幅上涨，基本上处于一个平稳的状态，这样一来，张家口房价未来是涨？是跌？就很难令人琢磨了。
转眼间，2017年已走向尾声，而张家口房价却依然很平稳，不涨也不跌，在2017年之后张家口房价是涨还是跌？这个问题没有定论之前，无论是刚需还是投资，都不敢轻易下手买房。
关于张家口房价涨跌问题，先从来看，2017年以后五年内，房价不会有大的波动，原因有七。
1、根据数据显示，2017年全球房价涨幅的前50名城市中，有42个城市涨幅在10%以上，其中居中国，有21个城市进入前50且涨幅都超过10%。仅仅是涨幅前10的城市中，中国就占了6个。由此我们可以看出中国房价已经涨到一个高度了，所以小编大胆推测这个高度已经是一个瓶颈期，虽然有上行空间，但是短期内上行的空间已经不大。
2、总的来看，房地产是中国居民财富最重要的积累形式之一，房地产投资占到绝大部分家庭整体财富的50%以上，甚至更高。无论是出于居住还是投资，人们对于房子的需求还是相当大的，而有需求也就有增长。
3、根据数据显示，前三季度的商品房销售额为91904亿元，同比增长14.6%。与此同时，前三季度的房地产开发投资为80644亿元，同比增长8.1%。从供应商的角度来看，当前房地产市场开发和投资并未受到销售市场降温的影响，表明了当前房企依旧看好房地产市场，甚至是对未来市场有一个好的预期。
4、从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期，且在小周期中往往会出现一些波动。2017年虽然大部分城市的房价呈现出紧缩的下行趋势，但从10年长周期来看，中国房价将会是稳中有进的。
5、各地城镇化进程的不断加快以及基础设施的不断完善，使得房子更具有竞争力以及吸引力，房子配套带来的资源供给使得房子本身的价值上涨，而人们也愿意为此买单。
6、目前来看，甚至全世界有大宗的资金已经进入到中国的房地产市场，买房已经不是单纯的用来居住了，更多的购买者将其当成一种投资来对待，面对炒房者的不断炒作，房子即使不暴涨也很难再往下跌了，而是会稳中有进。
7、就目前的租赁市场来看，租房住的品质还是相对太低，租房市场还不够成熟完善，需要进一步发展，人们还是有更多的意愿去买房。
总之，从而言，房价正在进入大周期的平稳阶段，这个阶段，房价不会暴涨也不会下跌，部分城市和区域有涨跌也是正常，中国房价一直是震荡上涨的趋势，有回落但不会的暴跌。
分析过房价后，再看张家口房价，2017年张家口房价上涨几率大过下跌。
城镇化进程的推进刚需市场空间大增
张家口是一个城镇化相对较低的城市，据调查，张家口有三分之二的农村居民，城镇化程度不到30%，这一点，说明张家口城镇化空间之大。城镇化之后，就是农转非，大量的农民要走向城镇，购置房产，刚需市场的空间将会大增，需求增加，张家口房价自然也会随着需求上涨。
2016年和2017年，张家口部分县区先后出台限购政策，但从限购政策总体而言，本地人有两套房的购买机会，外地人有一套房的购买机会，而与旅游、冬奥会相关项目，不在限购范围内，所以，政法虽然出台了限购政策，但并不是完全限购，仍然留有购房空间，政府的限购，意在稳定房价，不在打压房价，所以，从政策方面，张家口房价仍有上涨空间。
房开成本提出 降价空间小
近两年，张家口棚改、土改不断，大量的地块儿拆迁，拆迁补偿也随房价一路上涨，而拆迁补偿费用，多数由房产开发商承担，这些都会计入楼盘成本之中，房产的开发成本提高了，房价自然也会上涨，从这个角度看，张家口房价降价空间小。
用大北京的眼光看张家口 房价还不高
随着京津冀一体化的发展，京张高铁的建设，张家口已经在逐渐进入大北京概念内，张家口在逐步向北京的生态宜居城市发展，张家口房产销售也不再局限在本土，销售范围将逐步扩充到北京，甚至其他京津冀城市和地区，北京六环均价在4.5-5万以上，五环均价在7万以上，四环均价在6-8万，三环和二环均价已破10万，这样对比之下，最为北京七环的张家口，房价还有上涨的空间。
综合以上原因，2017年后，张家口房价上涨几率高于下跌，目前张家口房价正处于一个短暂的平稳期，是刚需和投资客入手的一个好时期。
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垣郡MOMΛ
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上市房企 实力保障
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洋河新区 蕴藏潜力
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当代垣郡MOMΛ在建筑设计方面，将采用英式建筑设计风格，以标准的英伦建筑风情作为垣郡MOMΛ社区建筑的主旋律。目前，张家口尚没有英国建筑风格的小区，垣郡MOMΛ将开创张家口英伦风情建筑的先河，意将英国建筑最突出的标志英式钟楼，打造成为沙岭子地区的地标性建筑，张宣大道的亮丽风景。而垣郡MOMΛ在设计上整体遵循利用树木、灌木组成隔离带，实现人车分流、动静分离，打造生态宜居型社区。
全龄设计 重视体验
房子对于张家口人来说可能是一身的陪伴，从住进去之后，这可能就是我们一辈子的生活场所，我们会在这里经历中年、老年，而子女也将会在这里经历他们的幼年、童年、少年和青年，所以对于一个小区而言，适合全龄人群尤为重要。
垣郡MOMΛ将秉承当代MOMΛ系列项目的血统，打造全龄化社区，在垣郡MOMΛ的项目中，有适合幼年的爬行场所，完全采用对幼儿无害的环保材料建造，幼儿可以在这里尽情的爬行，同时也会有适合孩童玩耍娱乐的场所、少年和青年的运动场所，还有适合老人的步行场所，全区设有扶手，方便腿脚不便的老人辅助行走，还有广场舞活动场所，设有公放音响，周边种植了茂密的树木作为隔音墙，在享受广场舞的同时，不会打扰到其他人的休息。这些区域均是相对独立，互不干扰。
垣郡MOMΛ的社区规划，考虑到了不同年龄人群的生活需求，相对独立的设计，让这些需求互不干扰、互不影响，从规划设计上营造了垣郡MOMΛ社区的和谐生活氛围，全龄化的设计，非常重视用户体验。
上市物业 品质保障
房产的销售，只是服务的开始。建筑的设计再美轮美奂、社区的规划再人性化，也只是硬件设施，对于业主而言，真正可以用心交流，暖人身心的是物业的服务。
对于张家口而言，多年来，物业只为收钱而生，谈不上一丝服务，大部分事情都是业主自己解决，小区内车辆乱停乱放，无人管理，在小区公共地段画几个车位出来，便或卖或租给业主，谋取利益的事情屡见不鲜。
垣郡MOMΛ的物业公司为当代置业旗下，物业公司，是中国少有的物业上市公司之一，目前，物业公司已经入驻到了垣郡MOMΛ项目体验中心，未来交房之后，物业会一直未垣郡MOMΛ的业主服务，物业注重人文关怀，善于营造社区生活气氛，让业主时时刻刻感受家的温暖，物业的服务便是垣郡MOMΛ项目软件的核心，是项目的品质保障。
价格合理 易被接受
大型房企在张家口的入驻，起到的作用应该是稳定房价，张家口近两年房价涨势迅猛，短短两年，市区房价已破万元。当代垣郡MOMΛ项目目前虽然还没有定价资格，但据体验中心的工作人员介绍，未来开发商会根据当地房产价格标价，目前沙岭子地区房价为均价7000-8000元/平方米，所以，垣郡MOMΛ未来定价也将会在这个区间之内，对于张家口人来说，这样的标价算是一场甘露了。
垣郡MOMΛ咨询电话：400-890-0000 转 844136
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