[摘要] 随着京津冀一体化的发展、京张联合冬奥的申办成功，作为京西北交通集结点的下花园，将面临着腾飞与发展。下花园的区域发展规划，将打造一个不可复制的大好河山。
随着京津冀一体化的发展、京张联合冬奥的申办成功，作为京西北交通集结点的下花园，将面临着腾飞与发展。
为紧跟集北京城市群的发展，下花园的区域发展规划，将紧密结合其交通优势、风景优势、历史人文优势，打造一个不可复制的大好河山。今天，张家口房天下小编就和大家一起了解一下，下花园的宏图发展。
下花园——乘高铁腾飞的冬奥中转站
京津冀协同发展是重大国家战略，致力于有序疏导北京非首都功能，要在交通、生态和产业转移等领域中实现一体化协同发展作用，最终实现产业共融、交通互联、经济互通、通信互补，京北在经济发展、基础设施建设方面，均享受首都协同发展战略机遇。
伴随环北京战略和首都卫星城的建设，环京各区县进行了快速城市深耕，形成了环北京的圈层。快速的发展催动了房地产市场的高速运行，也推动了较高的成交价格。
由于圈层的价格高涨，以北京120公里生活半径的第二圈层成为市场主流。通过高舒适度产品、相对特色的旅游资源和相对稳定的价格优势，成为北京主动外溢的改善类或投资类的新区域。但京津冀大面积的限购政策，快速提升了非限购板块的价值属性。
目前环京布局中可分为南北两极，即“国家千年大计的雄安新区和百年冬奥腹地张家口”。作为先驱者和排头兵，张家口市以“生态经济发展高地、京张同城化为重心、高薪技术产业承接地、旅游休闲养生目的地和特殊体育文化产业基地”为目标，最终实现“春赏花、秋观景、冬滑冰，踏遍青山人未老，风景这边独好”的生态领域。
京北崛起
依托于得天独厚的生态与旅游资源，以及国家“京津冀协同发展”和“环首都经济圈”双政策辐射，京北区域正以一个崭新的面貌被大家所认知，宜居度假旅游仅仅只是其中一小部分的代名词，产业升级规划以及高新产业布局也为京北区域印上的印记。
大七环不仅让京北区域跃然成为首都“门户”，更让区域直享便捷交通、物流、客流等综合优势。
京张高铁2019年全线通车，届时京北交通更加便利快捷，京北区域正式进入首都半生活经济圈。
环北京机场群将全面启动，京北区域正在潜心开发多处通用机场，提升板块内休闲、旅游、医疗等诸多航空利好，京北新航城将全面启动。
京北区域纳入国家重点生态功能区，备受国家政策支持，将在生态建设及交通布局等方面实现跨越式发展，京北已经逐步成为环京发展的价值新高地。
京津冀协同帮扶发展，深化产业经贸的合作交流，加工基地、旅游产业、绿色产业转移和发展、商贸合作，五大经济领域齐发力，全方面激活区域发展潜力。
未来，京北区域将与北航、北理工、哈工大等高校加强合作，形成以知名高等学府为主的高效产业城，集成汇聚校区、园区、社区为一体的产城教融合的综合体。
形成与首都协同发展的“首都北门户”
利好8：万亩奥运绿化廊道，绘筑京北全新美景
自 2014年-2016年，奥运迎宾廊道绿化工程已完成2.42万亩，2017年将继续对G6高速、京新高速、京藏高速怀来段进行绿化，同时完成将奥运迎宾廊道的修建，以更好的生态环境迎接2022冬奥会的到来。
2019年，世界园艺博览会，延庆，我们来了…京北面向世界的首秀，融世界前端园艺，尽展区域稀贵的生态资源。本次世园会以“让园艺融入自然，让自然感动心灵”为理念，以“绿色生活，美丽家园0元/平方米[万全]美丽家园0套在售”为主题，全方位的生态环境及园艺会展投入，承接京西城市生态涵氧区的规划，奠定区域以“生态”为核心的发展动力。利好10：2022冬奥盛会，奥运效应带动区域楼市快速发展。
北京和张家口联合申办冬奥会成功，伴随着冬奥会的临近，京北不仅在基础设施、配套、交通等发展上加足马力，同时也会随之催生一系列庞大的“奥运经济”，带动区域楼市快速发展。
下花园区域规划
下花园区域目前正值新区开发，呈现两翼拓展模式。东翼:东至怀来界，西至新辰路，北至京张城铁线，南至东河路，约8方公里；西翼:东至高速收费站，西至晨光公司，北至京张城铁线，南至110国道，约9平方公里。
冬奥中转站全面开发建设，京张高铁于京北下花园接驳冬奥专线，实现冬奥换乘地，大幅提升区域价值。
区域年内目标，实现四城同创，四城同创是指张家口市提出的城市目标：文明城市、国家卫生城市、国家安全发展示范城市、国家食品安全城市。
下花园区围绕大数据、大生态、大旅游、大健康、新能源、新材料和高端制造产业为主攻方向，倾力打造富足、秀美、文明和谐的“山水花园•生态城市”。
京津冀一体化的形成，北京大区城市群的概念，将逐步实现，届时，双城生活将成为一种主流的生活方式，下花园作为交通汇集之地，生态宜居之地，是生活居住的佳选。
目前，下花园已有众多住宅项目在建设之中，有极具特色的冰雪小镇，也有法式浪漫主义的豪华住宅，坐畔美景的小资生活也是不可缺少的。
下花园•阿尔卡迪亚
下花园•阿尔卡迪亚，地处张家口市下花园区域南侧，位居洋河南岸，与鸡鸣山隔河相望，千亩生态大盘规划，将纯粹的法式建筑艺术融入山水所勾勒的意境之中，为当代人打造山河浪漫与建筑浪漫相交融的自然生态人居，为囿于城市之中的您，再觅一处世外桃源之地，将自然之灵魂归于生活之中。下花园•阿尔卡迪亚首期规划面积约8万万平方米，建筑面积约12万平方米，其中总绿化率约33.5%，是一处集法式联排别墅、观景洋房于一体的多产品精户型现代化法式建筑群。随着京张高铁2019年的通车，下花园至北京西直门方便快捷。京藏高速、京新高速、京张高铁、延崇高速四条高速公路及京张铁路（下花园站）使得往返交通便利，公交899线可北京朱辛庄站。同时项目配有荣盛阿尔卡迪亚系列五星级酒店、独立商业街、翰学书院以及冰球馆等多重配套设施，满足业主多种生活需求。智慧化社区理念植入，物业标准，酒店式服务体系，为业主提供方便快捷的生活服务。
下花园•阿尔卡迪亚咨询电话：400-890-0000 转 844018
大成•玉墅湾
大成•玉墅湾项目位于京北下花园区核心居住区，依山傍水，西临青翠燕洞山，万米青山漫步道环绕山间，是休闲运动、鲜氧生活的绝佳归宿。东频戴家营河，两岸青山郁翠，经过区政府投资建设多个橡胶水坝，形成绵延数公里的湿地公园，成为周边城市居民聚会和夜生活的重要平台；向东遥望巍巍鸡鸣山，前年古刹历久弥新；向南俯视洋河湿地公园，这里有一片辽国萧太后留下的御用行宫花园古迹——水泉公园；大成玉墅湾占地约10万㎡，总建筑面积14.7万㎡，依山傍水，地块内形成20米高差，依地势设计瞰景洋房、花墅洋房和类独栋别墅。项目采用英式风格建筑和英国庄园风情园林，中心水系与戴家营河景致紧密呼应，以社区主环路新城景观大道，环路内完全人车分流，细心呵护业主的安全和健康。
大成•玉墅湾咨询电话：400-890-0000 转 842901
京西•溪源
京西•溪源位于下花园中学西街与西苑路交叉口，京西•溪源项目6层电梯洋房产品注重打造产品本身品质，更作为冬奥的关键交通枢纽，同时京西•溪源也是下花园区一个核心生态居住区。京西•溪源项目面山邻水享公园可谓是仰望星星山，俯瞰清水河，闲暇时间逛公园，这完全符合城市发展定位的旅游度假式宜居生活的硬性要求，周边配套齐全，满足衣食住行。
京西•溪源咨询电话：400-890-0000 转 847070
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