[摘要] 2016年3月1日张家口凤凰城1期11号楼下开始私自挖地基!“改造地下宫殿”挖了两米多将近3米的深度,据了解他们是要打算在地下建个宾馆!扰民严重,长达半年多之久!
前些日子,龙山水郡屋顶造“别墅”的事件一度成为张家口街头巷尾谈论的热门话题,近期,张家口楼盘凤凰城又爆料一则劲爆的消息——地下造“宫殿”,大家一起来看看吧!
据悉,2016年3月1日张家口凤凰城1期11号楼下便开始私自挖地基!“改造地下宫殿”挖了两米多将近3米的深度,据了解他们是要打算在地下建个宾馆!扰民严重,长达半年多之久!
现在不光这栋楼居民们觉得有危险,目前宾馆的换气设备就在楼门口,每天晚上整整响一夜,附近居民苦不堪言,居民们担惊受怕!
据了解目前这个“梧桐树旅行社宾馆”已经正式营业!
业主说最让人担惊受怕的是11号楼的业主,因为他们的宾馆房间已建在11号楼的楼下!
挖地基现场(图片资源转自张家口热播)
很多人会觉得,房子是自己的,想怎么处理怎么处理。房屋改建也是常见的现象,但是房子不是你想改,想改就能改。如果没有拿到权限就随便对房子进行改造就可能造成违法,甚至会遭到处罚。
那么房屋改造需那些手续?小编下面就带您来了解一下房屋改建需要的流程和手续。
房屋改造所需要的必要条件:
情况一:持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照,然后写出改造申请,向行政审批大厅,规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
情况二:有土地证,没有房产证。如果土地证上面四邻清楚,那么流程同情况一是一样的。
情况三:没有房产证,四邻不清,那么就绪要土地部门对土地证进行认定,之后再写出申请,并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
报建之后,经过有关部门的现场勘查,用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序,这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。
报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的,不允许翻建扩建和改建。
需要的相关材料:
《房屋变更登记申请书》;
《建设工程规划许可证》;
《建设用地规划许可证》;
《房屋所有权证》;
《地使用权证或用地证明文件》;
《建设工程施工许可证或开工报告》;
房屋变更的有关证明文件;
开工报告;
房屋俊工验收合格的证明;
机构组织代码证复印件;
个人身份证明;
房屋测绘成果报告及房屋平面图;
委托书及代理人身份证复印件。
如果你是物业管理的小区的业主,除了要遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外,还要以不影响相邻权为前提,按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
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