[摘要] 2016年3月1日张家口凤凰城1期11号楼下开始私自挖地基！“改造地下宫殿”挖了两米多将近3米的深度，据了解他们是要打算在地下建个宾馆！扰民严重，长达半年多之久！
前些日子，龙山水郡屋顶造“别墅”的事件一度成为张家口街头巷尾谈论的热门话题，近期，张家口楼盘凤凰城又爆料一则劲爆的消息——地下造“宫殿”，大家一起来看看吧！
据悉，2016年3月1日张家口凤凰城1期11号楼下便开始私自挖地基！“改造地下宫殿”挖了两米多将近3米的深度，据了解他们是要打算在地下建个宾馆！扰民严重，长达半年多之久！
现在不光这栋楼居民们觉得有危险，目前宾馆的换气设备就在楼门口，每天晚上整整响一夜，附近居民苦不堪言，居民们担惊受怕！
据了解目前这个“梧桐树旅行社宾馆”已经正式营业！
业主说最让人担惊受怕的是11号楼的业主，因为他们的宾馆房间已建在11号楼的楼下！
挖地基现场（图片资源转自张家口热播）
很多人会觉得，房子是自己的，想怎么处理怎么处理。房屋改建也是常见的现象，但是房子不是你想改，想改就能改。如果没有拿到权限就随便对房子进行改造就可能造成违法，甚至会遭到处罚。
那么房屋改造需那些手续？小编下面就带您来了解一下房屋改建需要的流程和手续。
房屋改造所需要的必要条件：
情况一：持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。
情况二：有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。
情况三：没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等。
报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。
需要的相关材料：
《房屋变更登记申请书》；
《建设工程规划许可证》；
《建设用地规划许可证》；
《房屋所有权证》；
《地使用权证或用地证明文件》；
《建设工程施工许可证或开工报告》；
房屋变更的有关证明文件；
开工报告；
房屋俊工验收合格的证明；
机构组织代码证复印件；
个人身份证明；
房屋测绘成果报告及房屋平面图；
委托书及代理人身份证复印件。
如果你是物业管理的小区的业主，除了要遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
相关新闻推荐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
