[摘要] 11月,张家口地区土地市场新增供应19宗,供应面积环比下降69%,同比下降83%;共成交6宗,成交面积环比下降93%,同比下降94%。成交土地全部为住宅用地,共9万㎡。
根据对环北土地市场的统计,11月,廊坊土地市场成交50万㎡,保定成交28万㎡,张家口成交9万㎡,同比分别为下降58%、79%、94%。
其中,廊坊住宅用地成交9宗、保定4宗、张家口6宗,成交面积同比分别下降72%、87%、91%。廊坊成交楼面均价3089元/㎡,保定836元/㎡,张家口996元/㎡。
在住宅土地市场方面,廊坊仅固安、霸州有住宅用地成交,固安成交18.8万㎡、霸州成交8.1万㎡;保定顺平成交4.2万㎡、高碑店成交4万㎡;张家口仅怀来、阳泉、赤城有成交。从楼面价来看,固安住宅用地楼面价高于其他区县。
整体来看,2017年1-11月,廊坊累计成交土地1346万㎡、保定1654万㎡、张家口1023万㎡,同比分别增长20%、下降10%、下降13%。
其中,廊坊住宅土地累计成交887万㎡、保定1091万㎡,张家口689万㎡,同比分别增长12%、11%和下降5%;成交楼面均价分别为2093元/㎡、1015元/㎡、1028元/㎡。
而廊坊商办用地成交103万㎡,保定成交242万㎡,张家口成交95万㎡,同比分别为增长16%、下降41%、下降65%。廊坊成交楼面均价1278元/㎡、保定2196元/㎡、张家口609元/㎡。
11月张家口住宅用地价格下跌
11月,张家口地区土地市场新增供应19宗,供应面积环比下降69%,同比下降83%;共成交6宗,成交面积环比下降93%,同比下降94%。成交土地全部为住宅用地,共9万㎡。
其中住宅土地新增供应12宗,规划建面29万㎡,环比下降67%,同比下降82%;成交6宗,规划建面9万㎡,环比下降90%,同比下降91%。住宅用地成交金额0.9亿元,环比下降85%,同比下降95%;成交楼面价为996元/㎡,环比上涨49%,同比下跌48%。
赤城县成交4宗地,怀来县成交面积,达4.78万㎡; 阳原县成交金额,达0.48亿元,成交楼面价也,为1219元/㎡。
11月,张家口地区商服用地供应新增3宗,环比下降95%,同比下降100%; 11月商服用地无成交。
张家口桥西区2017年12月与2017年11月楼盘价格分析:
12月张家口桥西并仅有1房价上涨项目,该项目是皇家骏景皇家骏景7000元/平方米3.82分永丰堡水母宫400-176-0760 转 649788,涨幅500元/平米,有1个项目处于待售状态,有2个项目售罄,后期还有房源,敬请期待!除此之外,其它项目房价暂无变动!
张家口桥东区2017年12月与2017年11月楼盘价格分析:
张家口桥东区2017年12月并没有房价上涨项目,6个项目处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
张家口经开区2017年12月与2017年11月楼盘价格分析:
11月底张家口区划调整,沙岭子划归张家口经开区,因此原位于沙岭子的岭河苑、垣郡MOMΛ和丞苑小区归经开区。张家口经开区12月份3盘房价上涨,房价上涨项目分别是阳光世纪•观澜语岸、嶺秀城和岭河苑。12月建张爵世公馆建张爵世公馆8000元/平方米4.06分纬三路南钻石南路和长宁大街交叉口(绿园小区对面)400-176-0760 转 827993均价15000元/㎡。另外有10个楼盘目前处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
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