[摘要] 落户降门槛、买房有补贴……2017年以来，二三线城市纷纷出台引才新政，除了继续向院士、国家“千人计划”专家等高层次人才伸出“橄榄枝”，还大规模引进高校毕业生，城市间的“抢人大战”早已硝烟弥漫。
纵观国内近20年的房地产发展史，小编认为，说2017年是“史上最严”的楼市调控年绝不为过。截至目前，已有110个城市累计发布了250多次调控政策。
2017年房地产市场通过限购、限贷、限涨、限售、限商等措施，楼市全面降温并持续保持平稳。国家统计局数据也证明了这一点，11月份，11个热点城市新房价格跌回一年前，热点城市的成交降温明显。
有些人在这样的政策背景下看到的是一望无际的冰封水面，而聪明人却闻到了水面之下春天的气息，努力寻找破冰所带来的崭新机遇！
楼市“曲线松绑”成主流
落户降门槛、买房有补贴……2017年以来，二三线城市纷纷出台引才新政，除了继续向院士、国家“千人计划”专家等高层次人才伸出“橄榄枝”，还大规模引进高校毕业生，城市间的“抢人大战”早已硝烟弥漫。
可以很明显的看出，限购正成为城市吸引人才的掣肘，如何巧妙的“曲线松绑”，显然成了当务之急。
南京
12月15日，南京市政府发布《关于做好当前和今后一段时期就业创业工作的实施意见》。意见中表示，应届高校毕业生，及全日制研究生以上学历人员，在南京就业创业即可落户，落户就可以买房。
武汉
10月15日，武汉新政规定，具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科学历或学位，年龄不满40周岁的人员，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口，实行大学生落户与就业创业政策全脱钩、零门槛。争取让大学生们以低于市场价20%的价格买到房子。
济南
5月18日，济南在限购升级还不满月之时，对政策进行了补充，全日制本科学历及以上的购房者，有正式劳动合同，交社保满半年可享受本地户籍购房政策（之前规定需缴纳2年）。
长沙
8月18日，长沙市住房和城乡建设委员会,发布了《长沙市人才购房及购房补贴实施办法(试行)》。《办法》明确，在长沙工作、具有专科及以上学历或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制（此前需连续缴满1年）。
广州
5月31日，广州的南沙区首次将应届本科毕业生纳入住房补贴范围，标准是本科生补贴2万元，硕士研究生补贴4万元，博士研究生补贴6万元！这个补贴力度当前。
东莞
4月1日，东莞发布完善楼市限购政策，规定对于非本地籍全日制本科以上学历或初级以上职称购首套房者，只需提供半年以上的社保或个税证明（此前需连续缴满1年）。
除了这些城市外，成都、西安、沈阳、合肥、昆山、珠海、海口、中山等城市通过放宽人才落户政策，全都走出了一条限购的“曲线松绑”之路。
秦皇岛成河北限购松绑的城市
近日，河北省秦皇岛也不甘寂寞的出台了“人才政策”，相关内容在秦皇岛党建、秦皇岛人力资源和社会保障局网站高调向社会公布。
这份《秦皇岛市人才安居工程实施办法（试行）》规定，要充分发挥住房在吸引集聚人才方面的作用，努力为秦皇岛市经济社会发展所需要的各类人才提供安居服务。
以人才公寓作为实施人才安居工程的主要载体，分为产权型和租赁型两种类型。简单说，就是政府和企业要为来秦皇岛落户的人才租房或住房提供补贴！
最值得关注的是，办法中第八条明确提出：住房限购期间，对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端急需人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。
人才＞限购，一切为城市发展让路
为什么都在出台人才政策？环京小编认为，所谓人才政策，首要目的自然是为了吸引和留住人才，为城市发展建设留住栋梁，提高城市竞争力。
梳理这些政策可以发现，学历为门槛，首套房为硬性标准，是否有足够的买房资金才是购买力，只要你达到这三项标准且想留在所在的城市，你就是受益人，想买就可以买。
目前各个城市人才政策都重点强调了落户和购房政策优惠，通过购房条件的调整，可以达到落实引进人才的目的，还顺带给楼市限购开个小口子。变相推动楼市去库存，提高成交量。
城市之间“抢人大战”已经愈演愈烈，城市竞争就是人才的竞争，以落户、现金补贴、住房等作为筹码吸引人才，导致限购“形同虚设”不可避免的发生了！
环京为自身发展必将出台人才新政
现阶段随着各项调控政策的打压，才让环京区域的价格趋稳。那么随着政策的推进，环京区域为了自身发展，也必将出台人才政策来变相解禁限购，那时房价会怎样走？
随着《北京城市总体规划（2016年－2035年）》获中共中央国务院批复并正式对外发布，我们看到了中远期北京对人口规模的控制，看到了北京未来要做好“四个中心”的宏大目标，也看到了国家推动京津冀协同发展的大计与决心。
从发展角度讲，廊坊的几大板块中，北部板块——北三县的根基最为牢固，区域优势也更加明显。众所周知，从中央到地方一再强调的“三统一”政策将确保北三县与北京稳定协同发展。
当前，北京城市副中心已经陆续启用，将至少带动40万人东迁。可以预见的是，未来将有大量的京字头企业搬到环京区域，从而推动以北三县为代表的环京区域成为京东产业高地。
受益于这一系列发展利好，与副中心一河之隔、位于将要崛起的城市群重要地带的北三县毫无疑问将迎来一个美好的未来。
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