[摘要] 作为投资的热点房产商铺和别墅，在张家口这两种房产哪个更适合投资呢？2017年全年张家口商铺和别墅房价出炉，并进行“大PK”，其中张家口商铺房价整体走势是亮点！
作为投资的热点房产商铺和别墅，在张家口这两种房产哪个更适合投资呢？2017年全年张家口商铺和别墅房价出炉，并进行“大PK”，其中张家口商铺房价整体走势是亮点！
据数据统计，2017年1-12月张家口商铺和别墅的房价基本上变动很小，但是商铺和别墅的价格相较于住宅的价格略偏高。
从2017年全年商铺和别墅均值对比图可以看出，张家口别墅的价格远比商铺高的多。其中张家口别墅的价格在20000-24000元/平米；张家口商铺的价格在16000-17000元/平米。单单从价格就可以看出商铺和别墅的差别！
从2017年1-12月张家口商铺的价格走势图可以看出，张家口商业从1月的15993元/平米，增至12月的16656元/平米，增幅4.15%，增长的幅度较小！
从2017年1-12月张家口别墅的价格走势图可以看出，张家口别墅从1月的19813元/平米，增至12月的24000元/平米，增幅21.1%，增长的幅度相比于商铺还是比较大的！
整体上看，2017年全年张家口商铺和别墅房价基本上都很平稳，但是张家口商铺房价相比于别墅偏低，更适合投资，且还能做生意投资创业！
2017年12月与2017年11月张家口各县区在售商铺房价：
张家口商铺的价格一直都比较稳定，张家口2017年12月各县区共有15个商业项目。12月这些商业的房价均无变动！
从12月张家口商铺的房价可以看出张家口市区房价的商业天河上街
天河上街7500元/平方米起4.59分天和桐盛底商22-41400-176-0760 转 681493，其中所有商铺中房价的是怀来的华耐家居装饰广场。
三、那么投资一款优质的张家口商业创业的选择标准是什么？
商铺的价值体现经营回报上，商铺不会因房龄的越来越大而贬值，商铺尤其是商业中心的商铺更是稀缺资源，因其稀有性会随着商圈的越趋成熟而不断提升价值。当然，租铺也是一个明智的选择，投入小、选择性大、灵活方便、面积可大可小、期限可长可短。在选择好商铺方面主要有六大方向：
1、人流量大而稳定性好的区域：有些地方虽目前人流量可以，但随着城市大规模改造，地段形势变化多样。人流昌盛、若干年后人气不变的地方就有很高的投资价值。
2、小面积商铺：最近几年城市商业模式有两极化发展趋势，或大商场、高档场所，或大众化赋有流行趋势的个性商店。而中小投资者需要的小商铺十分稀缺，将会受到越来越多人青睐。三、成长型商铺：这类商铺初期投入少，属需要孵化期的产品，率则呈递增形态。成熟商圈的孵化期商铺更使具有短期可视性。这类商铺随着市场的成熟将千金难求。属于“价值洼地”的商业中心区的成长型商铺既容易经营赚取经营成果，又有较大空间的投资价值。
3、“傍大款”：城市中心商场内的席位型商铺因统一的管理、运作、推广使商户省去很多麻烦。市中心统一管理的商业街区将逐步替代传统商业模式成为市民购物、休闲、旅游的城市景观的组成部分。而且作为政府新规划的中心商业街区必将成为政府的形象工程加以培育和提升。
4、有确定预期的商铺：城市的大规模改造因道路的改变而加大投资风险，或者繁华成熟的商业街已被炒得热火朝天，预期潜力有限。选择商铺应有超前意识，新建市场商铺租金价格经济，加上如有地铁接轨因素，今后的人气将越来越旺，租金的成长空间决定商铺的价值空间。
5、选择原始铺位：在租店面的时候尽可能与原始控制人签约，因为经过层层转手的店面无论在费用上还是以后的续约问题上都会有很大隐患。
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