[摘要] 张家口在2015年之后,经历了一度房价的暴涨,2017年随着楼市调控,张家口房价稳定了半年多,2018年张家口房价还会不会上涨,也是张家口购房者关心的问题。
经历了2017年的楼市大调控,进入2018年后,购房者最为关心的是房价会不会再上涨,张家口在2015年之后,经历了一度房价的暴涨,2017年随着楼市调控,张家口房价稳定了半年多,2018年张家口房价还会不会上涨,也是张家口购房者关心的问题。
在判断2018年张家口房价还会不会上涨前,先看一下,对房价的判断是怎么样的?
这得分开来看,在我看来要分成三大类:1.以一二线城市房价为类,2.以邻近一线城市的三四线城市为第二类,3.以远离一二线城市内地的四五线城市为第三类。
类,目前一二线城市正在执行最严格的调控政策,不仅提高了购房门槛,还上调了房贷利率。这使得大部分有购房需求的人要么再等两年,要么去周边的不限购的城市购买。当购房需求量下降时,房价必定会有所回落。买房的人都没有了被拦在购房门槛的外面,房价拿什么涨,涨不起来。
第二类,2018年三四线多数城市还是去库存政策,大部分没有限购。它们有邻近一线城市天然的地理优势,势必会让它们的房价因一线的调控而再一度的上涨。
第三类,它们既不受一线调控的影响,也没有其他三四线城市人口流入的优势,产业经济也不发达,人均收入也不高,这里的房价不会涨或者说上涨的空间很小,即便是上涨,原因也是物价上涨了。
根据上述的分析,张家口属于第二类,也就是说,张家口房价在2018年还有上涨空间。目前,张家口市区2月房价已经出炉,大家一起来看一下吧。
2018年2月张家口市区房价
张家口桥西区在售楼盘房价
2月张家口桥西仅有1个房价上涨项目,该项目是天河桐盛,涨幅200元/平米,2月桥西新增幸福里新项目,目前还未开盘,西泽园东区西泽园东区11000元/平方米3.71分建设西街19号0313-2195555$0313-21966666号楼预计2018年2月22日开盘,均价11500元/平米。另外还有1个项目处于待售状态,有1个项目售罄,后期敬请期待。除此之外,其它项目房价暂无变动!
张家口桥东区在售楼盘房价
张家口桥东区2018年2月暂无房价上涨项目,有6个项目处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
张家口经开区在售楼盘房价
2017年11月底张家口区划调整,沙岭子划归张家口经开区,因此原位于沙岭子的岭河苑岭河苑待定4.03分沙岭子镇沙岭子村400-176-0760 转 623092、垣郡MOMΛ和丞苑小区归经开区。张家口经开区2018年2月暂无房价上涨项目,仅有岭河苑项目房价下跌,跌幅300元/平米。另外有10个楼盘目前处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!
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