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2018年楼市调控会误伤刚需吗?应不应该现在买房?

张家口房天下  作者:小鑫   2018-02-20 12:37

[摘要] 2018年楼市调控还会继续加力,目前楼市调控的效果虽然使房价出现下跌,尤其是一二线城市,房价下跌明显,三四线城市房价基本保持平稳,此次调控在抑制炒房的同时,也对刚需造成了一定的误伤。

2018年楼市调控还会继续加力,目前楼市调控的效果虽然使房价出现下跌,尤其是一二线城市,房价下跌明显,三四线城市房价基本保持平稳,如张家口,从2017年6月开始,房价几乎没有大的变化,下半年张家口房价基本没有涨跌的变化,但在实际的购房操作上,却发现,购房难度上升了。其实,此次调控在抑制炒房的同时,也对刚需造成了一定的误伤。

根据数据显示,2018年1月份,首套房贷款利率为5.43%,相比基准利率上浮了11%,和去年相比上涨了21.75%,预测2018年利率很难短期内回落,继续上涨成为大概率事件,但是上涨幅度将会减小,购房成本增加。

另外,银行对于房贷申请业务更加严格,审批周期变长,放款速度变缓,消息今年新政贷款额度环比下降了50%,很多人好不容易下决心凑够首付买房了,但是房贷被拒那就如晴天霹雳一样,把人打回原形,不敢买房。

2018年还是处于楼市调控时期,无论是利率上浮,还是限购政策,打击了炒房客的同时也误伤了刚需族,虽然政府一直强调扶持刚需,但是现在调控目标是全面降温,所以调控政策还没有真正做到精细化,此时购房买房需要面对高首付、银行严控、开发商花样促销等,一不小心就会成为接盘侠,风险很大。

综上所述,2018年购房需慎重,对于刚需而言,购房主要看需求,在购房时跟着大房开走,得房有保障,此外,大房开的楼盘物业、配套都比较好,以后转手也有优势。

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