[摘要] 2017累计年内1-12月，全国发布各类房地产调控政策已 过240次。政策多样化一城多策，租赁与限售成为与往年相比，最大的特征。纳入北京七环的张家口，也深受环京区域市场影响，在“不温不火”中过了一年。
2017累计年内1-12月，发布各类房地产调控政策已 过240次。政策多样化一城多策，租赁与限售成为与往年相比，的特征。纳入北京七环的张家口，也深受环京区域市场影响，在“不温不火”中过了一年。
有关张家口房地产市场怎么样，张家口房价到底怎么走，专家说啥的都有。尤其当经济专家叶檀曾说张家口将成为房价的城市后，各方观点不一。
张家口房价疯涨，是买涨不买跌的结果！
原本在2015年年初是不打算拉高房价的，因为还面临着“去库存”的压力，高层纷纷喊话开发商“降降价吧”！
结果，他们发现：越降价越不买！（本时间段指2014年11月——2015年3月）。
从2015年4月开始，张家口房价开始集体上行，尤其在8月分，张家口买房似乎成为一种全民风气，大街小巷都能听到冬奥成功张家口房价要如何上涨，现在不买将来只会更贵。
如此看来，“去库存”的方法不是降价，而是“集体涨价”。
冬奥过后张家口再无冷门区域
在京津冀一体化强动力的带动下，张家口不断完善城市配套、区域板块价值逐步提升！
2018年2月11日经省政府批准，张家口市阳原、康保、尚义三县的经济开发区升级为省级经济开发区。这是张家口市全面推动开发区改革攻坚、上档升级取得的又一成果。
张家口从市区到县区，每一个区域都将拥有自己的定位，功能分区明显，发挥各自的区位优势，也许2022年后张家口再无“冷”门区域！
关于张家口地王你怎么看？
从经开建张爵士公馆地王到桥东远洋·尚东万和地王，再到纬一路容辰华府
容辰华府待定3.94分纬一东路400-176-0760 转 806478地王，每一次土拍，每一个新地王的出炉，都标志着张家口土地的升温！
2018年张家口维持限购不变
2017年5月26日张家口楼市正式成为河北省限购第8市！
2018年张家口限购地区包括桥东、桥西、经开三大主城区，怀来、崇礼在内的5个县区，将继续执行限购！
张家口继续限购原因很简单
、要巩固前期的“去库存”阶段性成果，“调控”表面上是调开发商，实质是防止炒房客高位抛盘，通俗称为“关门”，因为调控了，接盘的人也会相对少了。
第二、张家口限购是为了保护楼市，既延长了房地产产业的生命，又保护了银行资金安全，用时间去换空间，其中道理显而易见，就不做过多展开了。
张家口楼市会不会跌
1、目前无论是从城建还是受张家口区域发展红利辐射，张家口楼市的关注度各个县区楼盘均有所提高，无论是投资客还是返乡置业者都看到张家口长远的发展，以及大规模的城中村改造，过多的市场需求与紧张的房源供应，2018往后的半年时间这样的情况不会有所改变。
2、冬奥会之后，随着区域热度的提高，张家口土拍中房企拿地成本提高，加之各种建安成本，造价成本高，开发商会“赔本赚吆喝”吗？
3、对已经购房者的保护，张家口房价不能降。刚需房、改善房、投资房无论哪种市场需求，客户看重的是自己购房以后自家房有没有涨，“买了的继续赚，没买的一直看”是张家口楼市一直存在的现象。
所以现在政府调控的思路，就是尽量冻结交易，把钱变成凝固的水泥，握在老百姓手里，变成纸上财富，不能轻易套现。
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