[摘要] 桥东区2017年以60亿收入,荣登张家口各区县财富榜首,是张家口当之无愧的经济大区,张家口房天下整理2014-2018年桥东区近四年土地成交详情,印证地段价值!
张家口之于环京,在多维度政策“叠层”下,不断吸引着从北京溢出的资本流量,逐步形成了以张家口为终端的京北战略格局。
李嘉诚说过:“买房,看的是地段,第二也是地段,第三还是地段。”很多人理解的意思是:地段好的房子,空间更大。这一说法在张家口得到印证。
桥东区2017年以60亿收入,荣登张家口各区县财富榜首,是张家口当之无愧的经济大区,张家口房天下整理2014-2018年桥东区近四年土地成交详情,印证地段价值!
成交详情:
4年来桥东区共成交27宗商品房居住用地,共成交土地面积约1646738.91㎡(2472.59亩),成交金额累计413619.03(41.36亿元),(此数据不包括当代置业在红旗楼胜利中路新拍商品房居住用地)。
其中,林园路土拍成交商品房居住用地8宗,成交总面积约204778.94㎡,成交总金额122642.45万元;
五一路土拍成交商品房居住用地5宗,成交总面积约937689.82㎡,成交总金额92559.52万元;
红旗楼土拍成交商品房居住用地5宗,成交总面积约173840.12㎡,成交总金额127033.31万元;
胜利路土拍成交商品房居住用地3宗,成交总面积约131821.2㎡,成交总金额11912.26万元;
东安大街附近土拍成交商品房居住用地2宗,成交总面积约52862.05㎡,成交总金额11025.2万元;
滨河路土拍成交商品房居住用地2宗,成交总面积约2521.78㎡,成交总金额669.45万元;
钻石路土拍成交商品房居住用地1宗,成交总面积约23345㎡,成交总金额9455.4万元。
红旗楼地块 最值钱
红旗楼俨然已是张家口“顶配”的商业版块之一,南来北往之间,每天红旗楼的流量无疑是的;东涨西旺之中,红旗楼身价逐年递增!
7.2亿—拖车厂地块成功出让
工业中横街拖车厂家属楼5236元/平方米[桥东]拖车厂家属楼0套在售已在2017年12月以72142.52万元(约7.2亿)的价格成功出让给张家口尚峰菀蓝湾房地产开发有限公司。
该宗地块占地面积86743㎡(约130.13亩),成交地面单价约8316.82元/㎡,后期规划有产权为70年的商品房住宅产品和40年的商服用地。
1.5亿—探机厂成功出让
红旗楼建国路东侧地块以15350.68万元(约 1.5亿)成交,成交面积(占地面积)21358.49㎡,受让单位为张家口京西北房地产开发有限公司,成交地面单价7188元/㎡!
6.1亿保证金—当代置业摘走面粉厂地块
2018年3月15日,当代置业携手合作伙伴张家口市彭龙房地产开发有限公司,正式获取张家口市2017-Z053地块国有用地建设使用权。这是当代置业在张家口获取的第三个优质项目。
该宗地块总占地面积约61364.66㎡,位于桥东区胜利北路东侧(面粉厂二期棚改地块)。
3.9亿—容辰力证地块价值
早在2014年,张家口方正房地产开发有限公司便以39540.11万元(3.95亿元)成功将容辰庄园二期用地取得,该宗地块占地面积65738.63㎡,当时成交地面单价约6040元/㎡!
成交地面总价、地面价均高于周边同等地块价格,足见红旗楼的区域优势,地块价值!
林园路地块 最抢手
作为张家口较老居住版块之一,林园路地块有很多老旧小区亟需改头换面。尤其在2016年年底远洋地产落子于此,张家口城东之东又一新圈层即将诞生!
8.4亿—桥东地王价格惊人
2016年年底杨家坟北路地块编号为2015—038的一宗土地,以84160万元的价格成交,震惊房产圈!该宗地块宗占地面积约72923.42㎡,成交价地面价11540元/㎡!
2018年远洋首站——远洋·尚东万和就要面市,产品规划、业态详情、卖价定位万众期待!
此外,桥东纯新项目紫枫郡、东方苑7期(丽水湾)也将在2018年登陆张家口!
五一路地块 商业潜力
2.1亿—首宗金融用地出让
2018年2月桥东区4年来首宗商务金融用地成功出让,该宗地块位于五一路东侧,由河北永昌地产以20469.99万元的价格拍得,据了解,该宗用地应是维多利亚项目后规划用地,预计落成后将配套有大型室内运动场、商务金融办公场所等配套,助力桥东硬件配套再升级!
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