[摘要] 根据过户方式不同(继承，赠与，买卖)，过户费的具体数额也不一样，具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。
在张家口，二手房买卖、房产继承或赠予都离不开房产过户流程，但对于很多房产买卖双方而言，基本都不了解过户流程，在二手房交易中，一般都是由中介帮助来完成过户流程的，但对于房产继承和赠予而言，没有中介帮助，完全要靠房主自己摸索着走完流程，今天，张家口房天下，就为大家解读一下房产的过户流程。
根据过户方式不同(继承，赠与，买卖)，过户费的具体数额也不一样，具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。
一、继承
继承最省钱，只要顺位继承人(配偶、子女、父母)都同意签字，没有纠纷，去两次公证处，两次房管局就可以办下来，关于这点我实际操作过，两次公证处，两次房管局是最理想的状态，其实公证处在正式办理之前就要跑2、3次，主要是咨询和准备材料，待一切确定好后在一起去公证处办理，顺便吐槽一下，公证处的地方真不大，我见过家里十口人挤在小窗口前面，一个个签字，录像的，真的太麻烦了。
二、赠予
其实赠与不如买卖，但很多人选择赠与过户的方式都是为了，把自己的财富留给自己的孩子，避免另一方以夫妻共同财产的形式获得遗产，也就是说即使孩子结婚了，如果选择赠与公证的话，可以指定该赠与只针对自己孩子一人而已，不是赠与夫妻双方的财产(我好像说了什么不该说的话了)。
三、买卖
实际操作中买卖是最常用的,过五在卖，能省不少钱(5.5%)，还有买卖中，评估费用的高低，及进件快慢，后期的差价办理都是需要注意的地方(花钱全能搞定)。而且如果是直系亲属过户可以省下很多麻烦，比如不用准备购房款及过户手续很简化。
虽然都是房产过户，但因为其过户性质不同，对过户的要求也有不同，过户中涉及的费用也有不同。在张家口涉及房产过户比较多的就是二手房买卖，在二手房买卖中，购房者选择满五的房产，这样的房产相对税费较低。
二手房推荐
【特价房】经开区纬一128㎡三居室9375元/㎡ 满五
房源信息：
建筑面积：128平方米
房源楼层：6/6
房源房本：满5年，房东住房
房源总价：120万元
房源单价：9375元/㎡
小编评价：
小编推荐这套房，主要看到这套房子的5个优势：
：128平方米三居室，一家三口居住，舒适度高，卧室可以当做书房，或工作间;
第二：价格便宜，单价9375元/㎡，低于经开区二手房市场价，目前经开区二手房单价也在万元以上;
第三：时代广场为经开区乐购商圈的本体，乐购为房源小区的自身配套，购物生活十分方便;
第四：房本满五，过户方便，并且所交税费项目少;
第五：房源位于胜利中路，公交车线路路多，公交站点有33、11、4、103、102、23路。
房源图片
户型图：
室内图：
小区环境：
你更好的了解小区：
建筑年代：2010年建成
楼盘地址：经开区张家口胜利中路
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经纪人：任晓栋 17732350455
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