[摘要] 2018年3月，张家口的土地市场大爆发!单月成交26宗土地，成交面积高达519811.29平米(约780.5亩)，而成交金额则达到了123287.8485万元(12.33亿)!与去年同期的9宗成交用地相比，今年3月张家口土拍市场交出一份漂亮的“成绩单”!下面就让我们走进2018年3月份的土拍市场!
2018年3月，张家口的土地市场大爆发!单月成交26宗土地，成交面积高达519811.29平米(约780.5亩)，而成交金额则达到了123287.8485万元(12.33亿)!与去年同期的9宗成交用地相比，今年3月张家口土拍市场交出一份漂亮的“成绩单”!下面就让我们走进2018年3月份的土拍市场!
780.5亩国有土地成交金额超12亿!
据张家口房天下统计，在3月份，张家口国有土地的成交数量为26宗，总成交面积约519811.29㎡，其中工业用地成交5宗，成交面积197721.92㎡，成交金额8558万元;公共设施用地成交3宗，成交面积约21163.3㎡，成交金额235.5万元;批发零售用地成交3宗，成交面积约2921.7㎡，成交金额296.15万元;商服用地成交4宗，成交面积约23869.01㎡，成交金额约3393.15万元;商品房居住用地成交11宗，成交面积约274135.36 ㎡，成交金额约110805.05 万元。
在成交面积上，宅地占比超过了5成;而在成交金额上，宅地占比则近10成!
西山黑马 地面价赶超市区
在3月份的土拍中，出现了黑马!这就是张家口西山产业园区!
张家口蓝光圣源房地产有限责任公司，以24450万元(约2.4亿元)的价格成交张家口万全区水泉堡村占地面积约74088.45㎡(约111.25亩)的商品房居住用地。
2月经开区西园南路西侧嶺秀城项目土拍地面单价3932元/㎡，蓝光地产张家口项目土拍地面单价3300元/㎡，价格直逼市区。
怀来捍卫热区地位
2016年曾经一度走热的怀来楼市在限购之后一度萧条，不少购房者对怀来楼市表示不看好，但是2018年3月河北振远金尊房地产开发有限公司成交的怀来县沙城镇九街村一宗占地面积约16761.43㎡的商品房居住用地，成交地面单价3557.6元/㎡，捍卫区域热度!
红旗楼核心地块 6亿成交
2018年3月，当代置业携伙伴张家口彭龙房地产开发有限公司，成交胜利北路面粉厂二期棚改地块，成交总价6.0845亿元，成交总面积约61364.66 ㎡(约92.05亩)，每亩成交价661万元，刷新红旗楼版块住宅用地成交价!
小编认为，从以上成交的三地块成交情况，可以看出房企高涨的拿地热情!
但是，3月份的地块限定条件增多，有些地块要求竞买人须参与所涉棚户区改造，或者做好被拆迁居民的安置工作等……这些都是成本!在如此多的限制条件下，开发商在选地拿地的时候则更为谨慎。位置好、限制少的地块，依然会被热捧;但位置差或者限制多的地块，则容易底价成交。
土地市场的火爆，预示着2018年会有很多新盘出现，也让人对新一年的楼市充满遐想!这对于广大的张家口购房者来说，是福音，还是噩耗呢?
附：2018年3月宅地成交一览表:
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
