[摘要] 3月楼市房贷利率调升、“三价合一”、一线城市为留住人才纷纷使出杀手锏……2018年4月张家口楼市开盘项目数量稳步回升，张家口房天下统计，本月开盘项目共有7个，分别是经开区晟嘉理想湾，西山产业园区溪山美地雅园，张北县长龙国际，宣化区祥泰园、府城尚品、太阳城小区、观澜小镇!
3月楼市房贷利率调升、“三价合一”、一线城市为留住人才纷纷使出杀手锏……2018年4月张家口楼市开盘项目数量稳步回升，张家口房天下统计，本月开盘项目共有7个，分别是经开区晟嘉理想湾，西山产业园区溪山美地雅园，张北县长龙国际，宣化区祥泰园、府城尚品、太阳城小区、观澜小镇!
在整理项目开盘信息时，张家口房天下注意到，4月张家口开盘的项目无论是从房源面积区间还是单价都非常“照顾”刚需：
经开区晟嘉理想湾开盘价格12000元/㎡，这样的价格在热门经开区可以说非常接“地气”，并且购房还有验资减3万，车位减半(仅6万一席)的优惠，94-155㎡的房源，刚需一族也可以选到自己满意的房子!
同时晟嘉理想湾项目在用材用料上也可说精工细作，同区域里同等品质的项目售价要远远高出理想湾12000元/㎡的均价。
紧邻市区的溪山美地雅园，位于西山产业园也计划在4月中旬开盘，开盘价格7500元/㎡，加推95-110㎡房源，合理的价格、适中的面积，也值得张家口刚需族考虑。
宣化凭借高铁新城、产业升级、修建大数据中心等利好，不断吸引购房者眼光，也是返乡置业的热点区域之一，4月宣化共有4个项目加推房源：
观澜小镇4月中旬加推61-90㎡房源，均价6800元/㎡，还有4万抵6万，登记建100元/㎡的优惠;
太阳城小区将在清明小长假加推新房源，为返乡客户提供充足的选择空间，有意者拨打售楼处电话。
传统银四月能否再创佳绩?张家口楼市能否在2018年稳中求胜?
1.市内刚需住房将持续外溢
不少同龄的朋友抱怨张家口房价太贵，在张家口房天下特价房群里有不少群友询问周边有没有价格便宜的房子，小编认为主城区的房子对这部分购房者吸引里不大，市区周边的新盘将是他们考虑的主要区域。
从交通方面来看，距离北京较近的怀来、下花园比较有竞争优势;从价格方面来看，距离市区20左右的洋河新区、宣化、怀安等地比较有竞争优势，会是部分购房者逃离市区高价房的选择地。
2.张家口限购会不会“曲线放松”?
落户降门槛、买房有补贴……2017年以来，一二线城市纷纷出台引才新政，除了继续向院士、国家“千人计划”专家等高层次人才伸出“橄榄枝”，还大规模引进高校毕业生，城市间的“抢人大战”早已硝烟弥漫。
尤其三月北京为吸引投资人驻扎，公布《北京市引进人才管理办法(试行)》，进一步放松人口落户政策，被理解为限购政策放松的信号，那么张家口乃至环京区域会效仿首都，放宽限购政策吗?我们还要拭目以待!
附：2018年四月张家口开盘预告：
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