[摘要] 贷款买房其实就是一个向银行证明你有多有钱，你有多少能力能还钱的过程。那么收入证明和银行流水就是最直观的凭证。一份好的收入和流水证明，极大程度地影响了银行贷款的批放，是买房者购房能力的重要指标之一。
张家口已经进入了贷款买房的时代，张家口人攒钱的速度已经不及张家口房价上涨的幅度了，所以贷款是能够解决购房的途径。
在房贷材料中，个人证明尤为重要，但很多人并不是很重视，最后导致银行不放款，可购房合同已经签了，这个时候一定很心塞吧。贷款买房时，个人收入真没到底有多重要呢?
贷款买房其实就是一个向银行证明你有多有钱，你有多少能力能还钱的过程。那么收入证明和银行流水就是最直观的凭证。一份好的收入和流水证明，极大程度地影响了银行贷款的批放，是买房者购房能力的重要指标之一。同时，在办理国外签证时，也需要收入证明和流水，可见这份证明非常重要。
在填写按揭买房收入证明时，金额必须是房贷月还款额度的2倍。如果你每月需要还款3000元，那么你的月收入要在6000元以上。而且，某些银行是对填写格式有要求的，在填写之前一定要和对接的银行确认一下格式问题。还有就是，找单位盖章时一定要是原件，不可提交复印件，有些银行还严格要求公章必须是圆章。
如果你是私营个体户，没有公司公章，那就需要提交工商营业执照、税务登记证、完税证明或进六个月的银行存款流水单。
除了收入证明，银行也要求提供近6个月的银行流水。银行流水不是你有钱进有钱出，就被认为是有效，而是需要有一定技巧的。那么怎样的流水是会被认可的呢?首先，不要当天存当天取，甚至当天存取多次;其次，每月固定时间存入相同的金额，如在每月8号存入5000元;最后多存少取，即每次存入金额，要大于取现金额。
所以，如果你已经计划即将按揭贷款买房，想辞职也忍忍吧!想跳槽也等等吧!因为你需要工资来“制作”一份漂亮的银行流水单!
当然，证明个人财力的不仅仅是个人收入证明和银行流水。比如大额存款、房产证明、债券、车产等，都可以作为还款能力的证明。如果是家庭一起还房贷，单方的收入不达标，可以将伴侣的收入证明提交给银行。银行会对两人的还款能力综合进行评定。
由此可见，想要贷款顺利批下来，个人收入证明这一块的资料一定要好好准备，不得马虎!
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垣郡MOMΛ项目目前不限购，首套房首付30%，二套房首付40%以上(具体考察个人收入和现有贷款状况)。
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