楼市利空全面来袭 张家口房价还能扛得住吗?

对于关注楼市的人应该会有这样的感觉，六月调控出奇的频繁以及严厉，而 的调控目标都指向了 者以及高房价。现在 与反 已经成为了主要矛盾，高房价也被转移了视线。而这样做的目的只有一个，那就是降房价，但不是针对新房，而是对于 者持有的大量二手房。也就是说 的政策都在利空二手房，房价或许真要开启下跌模式。

01银行收紧，房企融资困难

据相关信息透露，大型银行已经基本不向50强以外的房企发放开发贷和信用额度，部分银行甚至将合作范围缩至30强和20强房企，而且融资渠道全面收紧，在负债过高的房地产行业中，中小房企将率先扛不住资金的压力，而这些房企恰恰大多布局三四线城市。

未来房地产或将出现几家独大的局面，诸如现在的碧桂园已经全面渗透三四线城市，其他百强房企也在跟进，在新的格局展开以前，只有通过 销售才能够让企业暂时规避风险，而之后或许就是被吞并的危险。

02限售让二手房市场全面降温

对于新房的火热，二手房可谓是成交大幅下滑，一方面是二手房并不具备新房的盈利能力，另一方面是限售让大量房产不能交易，而且过高的房价让购房者心理预期严重下滑，接盘是每个购房者都不愿做的事情。

现在，二手房的降温还没有影响新房市场，但是随着时间的拉长， 者资金压力增加，全面遇冷的楼市必然会出现抛售的情况，新房的虚假繁荣将被二手房打破，而房价也将开始下滑。

03全面打击 客

从下半年开始，全面打击 客的行动展开，而这也会间接影响二手房的持有人。当下的楼市乱象很大一部分是房企和 者共同上演的结局，而调控剑指这些人也是为了稳定房地产市场，毕竟上半年的业绩已经能够全面完成今年的目标，接下来的调控和收紧是为了未来做打算，毕竟房价如果再这样上涨，那么崩盘的几率也会越来越大。 人都知道泡沫的危险，而只有打击 者才能够缓解这一部分压力。

04不动产联网加限购

不动产联网就是为了防止 客过多的持有房屋，同时限购的政策也让房子回归居住属性。当房子和买房人的信息越来越透明，房价也会逐渐稳定下来。毕竟透明的楼市，预期市场会降低很多，一些隐形富豪也会被揭露，而买房人也将持续减少。

现在， 的调控都在利空楼市，或者说是在打击 客降温二手房，而一旦房价下跌开启，必然是从二手房市场。现在二手房市场遇冷或许就是房价下跌的征兆，这次的房价还能抗住吗。