[摘要] 2018年张家口小区相继迎来好消息！目前张家口桥东无物业小区已有物业公司接管，目前经开区高新城投集团嘉安物业总公司参照新出台《张家口市物业管理办法》，将在三年内分批次接管经开区区属73个无物业小区。具体信息，请继续往下看！
2018年张家口小区相继迎来好消息！目前张家口桥东无物业小区已有物业公司接管，目前经开区高新城投集团嘉安物业总公司参照新出台《张家口市物业管理办法》，将在三年内分批次接管经开区区属73个无物业小区。具体信息，请继续往下看！
为提升经开区城市管理及物业服务整体水平，2018年年以来，高新城投集团嘉安物业总公司参照新出台《张家口市物业管理办法》，建立由政府至社区、居民“五位一体”新型物业管理模式，计划三年内分批次对区属73个无物业小区进行硬件提升与管理适配等工作。
据悉，高新城投集团嘉安物业总公司将会同街道项目部统一托管经开区无物业小区，通过企业服务、居民参与、统一规划、分期实施、有序推进，开展相关硬件改造与服务提升等相关工作。重点对小区范围内违章建（构）筑物拆除；店外经营、占道经营清理取缔；私自破墙开店清理房屋立面的破旧搭建物、广告图牌清理规范；小广告，楼道杂物清理；围墙、大门、区间道路整修等进行相关配套设施改造；在管理适配方面，成立专项工作组，开展对老旧小区提升改造与管理进行统一管理，建立跨部门网格化管理响应模式；组建专业保安、保洁及维修服务队伍等一系列物业规范化管理。
目前张家口桥东已接管39个小区物业管理
从今年3月份开始，张家口桥东区全面启动无物业管理小区接管工作，截至目前，市东惠物业集团有限公司（以下简称“东惠集团”）已接管胜利公园小区6456元/平方米[桥东]胜利公园小区2套在售、三马路14号等39个小区的物业管理工作。
对于近段时间小区发生的变化，家住容辰小区西区的张女士感受颇深。7月11日，张女士介绍，在此之前，小区多数路灯不亮，亮的几盏路灯灯光昏黄；小区有一侧没有设置大门，只有一个敞开式通道，进出小区非常随意；监控不完善；南门、北门附近便道上经常停放着机动车辆，交通高峰期进出小区会车时易发生拥堵。“东惠物业集团接管后，将小区的路灯更换成了明亮的LED灯、对存在坑洼的路面进行了修整、完善了监控设施、换上了更美观的垃圾桶，更重要的是拆除了小区多个出口附近的木栅栏、安装了人车分离设施、限制了机动车辆在小区门口附近乱停放行为，进出小区规定了出入口，而且各个小区门口都安排了值守人员。”张女士说，“这样一来，驾车进出小区井然有序，小区的安全性和设施设置的科学性得到提高，小区居住环境得到改善，居民满意度显著提高。”
桥东区常驻人口约23万，共有小区352个，其中有物业管理居民小区41个（不包括自管小区），无物业管理小区（包含独栋楼）311个。无物业管理小区存在基础设施老化、环境脏乱、难以引入物业公司等问题；部分有物业公司管理的小区存在管理不到位等问题。在桥东区政府主导下，今年2月28日，东惠集团应运而生，集团下设五个分公司和五个子公司，分别为五一路、红旗楼、花园街、工业路、胜利路分公司，保洁、绿化、建筑、保安、汽车租赁子公司。随后，该集团以规范桥东区物业管理和提升业主满意度为目标，按照政府主导、部门配合、企业服务、居民参与的原则，因地制宜、分类指导、统一规划、有序推进无物业管理小区的接管工作。
对于无人管理的老旧小区，东惠集团采取“先服务，后收费，政府兜底”的模式进行物业管理服务。接管小区后投入资金对小区的基础设施进行不同程度的改造，如修补路面、疏通排水管道、拆除违建、整治新建停车位、安装门禁、监控、维修增设路灯等共用部分。在物业费收取上采取“协商式”收费模式，根据小区实际情况和服务内容协商物业费标准。同时按年度将小区物业费收支明细进行公示，做到公开化、透明化。针对有物业管理的小区，对于业主强烈不满的物业服务企业，东惠集团依据居民诉求联合小区业主按照相关法律法规对其予以清退，清退后纳入其管理，本着“民意优先”的原则对小区进行整治，并根据小区业主需求，结合小区实际情况对小区进行物业管理服务，根据小区实际情况制定物业费收取标准，并在小区内张贴公示。用实际行动增强居民的获得感、幸福感和安全感。
目前，东惠集团现已完成对胜利公园小区6456元/平方米[桥东]胜利公园小区2套在售、三马路14号、环保局家属院、容辰小区（西区）、天阳小区等39个小区的接管工作。预计到今年年底，该集团将实现桥东区无物业小区100％接管，2019年进一步规范升级物业管理服务，2020年物业服务达到规范化管理，物业服务企业监管达到全覆盖。
张家口经开区2018年6月与7月楼盘价格分析：
2017年11月底张家口区划调整，沙岭子划归张家口经开区，因此原位于沙岭子的岭河苑、垣郡MOMΛ和丞苑小区
丞苑小区8000元/平方米4.06分沙岭子镇太师湾村庞大汽贸南行700米400-176-0760 转 819553归经开区。张家口经开区2018年7月有1个房价上涨项目和2个房价下跌项目，房价上涨项目是阳光世纪·观澜语岸增幅250元／平米，房价下跌项目分别是活力城
活力城11000元/平方米4.03分纬三路世纪豪园对面400-176-0760 转 837336跌幅200元／平米；丞苑小区跌幅250元／平米。另外7月开元瑞府和凤凰城御府
凤凰城御府14000元/平方米3.51分张家口市经开区纬二路市政府西侧200米0313-5953666$0313-5892333出价格，新增中投全球汇，价格待定。还有6个楼盘目前处于待售状态。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动！
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