[摘要] 2018年以来，全国楼市调控政策频发，三四线城市成调控重点区域，当然张家口也不例外。1－6月张家口楼市热度不佳，为了备战金九银十，各项目积极拿证，加推新房源。7月张家口楼市现转折点，来电量、商品房备案量和楼盘关注度等大增！各种利好政策纷至沓来，助力张家口的大发展。未来的金九银十会不会迎来大捷报呢？
2018年以来，楼市调控政策频发，三四线城市成调控重点区域，当然张家口也不例外。1－6月张家口楼市热度不佳，为了备战金九银十，各项目积极拿证，加推新房源。7月张家口楼市现转折点，来电量、商品房备案量和楼盘关注度等大增！各种利好政策纷至沓来，助力张家口的大发展。未来的金九银十会不会迎来大捷报呢？请关注张家口房天下月报，每月为您多角度解析！
张家口房天下数据监控中心统计，2018年7月张家口楼市月报，从多角度分析，为您解析张家口楼市动态！
一、月度楼市排行榜
备注：此表格内数据来源于张家口房天下7月访问量数据，新价格请关注张家口房天下
二、开盘
据张家口房天下数据监控中心统计，7月张家口实际开盘的楼盘有8个项目，其中经开区、桥西区、赤城、蔚县、万全和下花园区各有1个开盘项目，张北有2个开盘项目。
7月张家口楼市逐步回暖，6月份张家口开盘项目有8个，5月的开盘项目有7个，可以看出7月开盘量与6月追平，比5月要多。
据张家口房天下数据监测中心统计可得，7月张家口购房来电量与6月份相比有所增加，7月份张家口楼盘400来电量环比增2．69％。从来电量对比图来看张家口经开区2018年7月份的400来电量位居第1，与2018年6月份的来电量相比减少1．07％；7月份桥东区楼盘来电量位居第2，环比增4．23％；7月怀来来电量超越桥西跃居第3，但整体来电与2月来电量相比减少18．6％；7月宣化区来电量位居第4，环比增4．85。
7月份整体来电量与6月份整体来电量相比有所增加，其中张北7月来电环比增83．6％，是7月份各区域中来电增量的区域。
据张家口房天下数据监控中心统计的400来电数据显示，2018年7月各区域来电中，经开区400来电量占整个区域的18．31％，位居第1；桥东区400来电量占整个区域的13．67％，位居第2；怀来400来电量占整个区域的12．13％，位居第3；宣化400来电量占整个区域的11．14％，位居第4。
四、房价
据张家口房天下数据监控中心统计数据可知，7月张家口房价涨幅环比略有下跌，但张家口整体房价仍走上坡路。7月张家口楼市热点区域中房价上涨区域有桥西、张北、宣化和怀来；张家口经开区1涨2跌，整体房价下跌。除此以外的其它区域房价暂无变动！7月张家口热点区域房价环比增0．24％。整体房价涨幅不大，7月的张家口房产市场依旧处于稳定状态！
五、成交备案数据
2018年7月张家口商品房备案宗数304套，备案面积29794．33㎡，备案总价15128．89万元，备案均价约为5078元／㎡。与2017年同期相比，张家口商品房备案量降57．8％，环比6月增39．4％。
7月张家口楼市（市区）可售商品房数量10678套，可售面积1283229．35㎡。
2018年7月张家口获得预售证的楼盘有4个，桥东区、经开区和下花园区各有一个项目获得一个预售证，蔚县一个项目获得2个预售证。
据统计7月出让地块总面积576557．18㎡，约合865．71亩；其中阳原县、蔚县、怀来县、沽源县各成交1宗国有用地，宣化区、下花园区各成交3宗国有用地，万全区、赤城县各成交8宗国有用地，尚义县成交5宗国有用地，张家口市区成交3宗国有用地。
7月起提高住房公积金月缴存额上限规范缴存比例
7月1日起，多地开始执行新年度住房公积金缴存政策：降低企业住房公积金缴存比例政策执行期延长至2020年4月30日，规范住房公积金缴存比例和上下限，调整公积金缴存基数上限或月缴存额上限，生产经营困难企业可申请降低公积金缴存比例或缓缴。
张家口人民政府公布加大规范物业服务制度
张家口物业服务有政府规范啦！6月张家口市人民政府令，《张家口市物业管理办法》已经2018年6月1日市政府第16次常务会议审议通过，现予公布，自2018年6月16日起施行。未来你再也不用为物业“不作为”的事情而生气了。
13天22省市行动下半年将调控进行到底
自6月28日住建部等七部委决定在30城联合开展治理房地产市场乱象专项行动后，多地陆续采取措施严打投机炒房、稳定市场秩序。证券时报记者梳理统计，6月28日至7月10日，13天内已经有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、大理、唐山、枣庄、临汾、宁德、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省等22个省市采取行动，其中，长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、宁波、佛山、厦门等10个城市在30城名单内。
河北又有10房产项目被罚其中张家口占1家
河北省住建厅公示了违规调整容积率问题清理整改“回头看”工作十个重点解决问题。涉及河北10个房产项目，其中张家口怀来怀来县八达岭孔雀城
八达岭孔雀城7500元/平方米4.44分八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里400-176-0760 转 802443小镇中心项目未批先建问题被通报！
河北住建局25起典型违法案件予以通报张家口占4起
1、张家口富海房地产开发有限公司违反规划审批内容建设案；2、张家口市汇嘉房地产开发有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案；3、张家口市文化管理有限公司未取得建设工程规划许可证违法建设案；4、梁永生出租注册证书案。
相关部门对2018上半年处理违建行为张家口5项目入榜！
1、张家口蓝盾房地产开发有限责任公司“地震局棚户区项目（改造“被动式”建筑实验楼）；2、张家口富海房地产开发有限公司“富海景苑4＃商住楼、5号商业楼”项目；3、张家口市桥西区房地产开发经营总公司“美居丽景园0元/平方米[桥西]丽景园0套在售二期41＃楼北侧贴建”项目；4、张家口市汇嘉房地产开发有限公司“汇嘉福园”项目（1＃、2＃、3＃住宅楼及1＃商业楼）；5、张家口市政水务有限责任公司建设张家口市供水总公司北部供水水源处理工艺升级改造项目5＃清水池工。
房贷利率连涨18个月100万贷款多还16万利息
6月9日，某机构发布的6月房贷监测数据显示，6月首套房贷款平均利率为5．64％，相当于基准利率1．151倍，环比5月上升0．71％，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率4．89％，上升15．34％。
新建小区要配建电动自行车集中停放场所
河北省住建厅印发《关于进一步做好电动自行车集中停放场所规划建设管理工作的通知》提出，各地规划、建设主管部门在新建住宅小区、公寓楼等居住项目的规划建设管理中，要将配建电动自行车集中停放场所作为重要内容，在核发项目许可和进行项目验收等环节严格把关，确保按规划要求同步设置电动自行车集中停放场所和具备定时充电、自动断电、故障报警等功能的智能充电控制设施。
经开区73个无物业小区将在三年内被接管！
为提升经开区城市管理及物业服务整体水平，2018年年以来，高新城投集团嘉安物业总公司参照新出台《张家口市物业管理办法》，建立由政府至社区、居民“五位一体”新型物业管理模式，计划三年内分批次对区属73个无物业小区进行硬件提升与管理适配等工作。
7月16日，在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，从房地产下一步发展情况来看，中央一方面进一步加强和完善宏观调控，同时，从供给侧进一步发力，包括加快推进房地产税相关政策举措，实现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实，更好地促进房地产平稳健康发展，促进长效机制建设，更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”（下称“房住不炒”）这样一个基本定位。
7月河北16地成全省示范基地获国家支持张家口2地入榜
7月16日，河北省工业和信息化厅发布了《关于公布第八批河北省新型工业化产业示范基地名单的通知》，同意河北正定高新技术产业开发区等16家园区为我省第八批新型工业化产业示范基地。其中张家口宣化和张北两地区产业园区入榜！
禁止大规模开发5生态保护红线张家口占两线
7月13日，河北省政府新闻办召开“河北省划定并严守生态保护红线”发布会，对河北省深入生态保护红线划定的主要工作进行了介绍。据悉，我省制定的《关于划定并严守生态保护红线的实施意见》于2018年2月获国务院批准。根据意见，划定了5个生态保护红线，主要分布于承德市，张家口市，唐山市北部山区，秦皇岛市中北部，保定市、石家庄市、邢台市、邯郸市西部山区。
附相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
