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2018张家口卡友们贷款购房 欠款逾期将有何影响?

张家口房天下  作者:小培   2018-08-13 09:28

[摘要] 2018年张家口人购房,由于现在张家口房价与收入差距较大,大多数人购房更喜欢公积金贷款,那么在此情况下,可能会有一部分卡友会担心,自己信用卡逾期、欠款等问题,还能使用公积金贷款吗?会不会有啥大的影响呢?接下让我们一解卡友容易遇到的一些问题吧!

2018年张家口人购房,由于现在张家口房价与收入差距较大,大多数人购房更喜欢公积金贷款,那么在此情况下,可能会有一部分卡友会担心,自己信用卡、欠款等问题,还能使用公积金贷款吗?会不会有啥大的影响呢?接下让我们一解卡友容易遇到的一些问题吧!

如果信用卡没有的现象,那肯定是不影响正常贷款审批的。信用卡对公积金贷款的影响是如果知识偶尔一次忘记还款,补还后,对以后的公积金贷款没有太大影响,但是如果你严重的话,那肯定是会影响审批的。

公积金贷款对信用报告的要求是:

1.‍借款申请人或其配偶有尚未偿还的贷款的;就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。

2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支未还的;就是银行卡或者信用卡的使用情况了。

3.近2年内,借款申请人贷款(不含助学贷款)连续达到6期的。‍

信用卡情况比较严重的话,是不能办理公积金贷款的。因为如果你的信用卡时间比较短的话,你可以在银行上报征信前就已还清信用卡,有的银行可能会网开一面,不会将你的记录进征信系统中。其次,如果征信报告中确实有记录,如果次数少,时间短,而且你符合公积金贷款要求,还款能力没有问题,那对申请人公积金贷款申请影响不大。如果征信报告反映出的情况较严重,公积金中心会结合申请人的收入情况、公积金缴纳情况等等综合审核。

3、如果名下已经有车贷,还可以申请公积金住房贷款买房吗?

有汽车贷款一般也可以申请公积金贷款,申请公积金贷款需要满足以下条件:

1、借款人需要年满18周岁,具备完全民事行为能力;

2、借款人的公积金已经连续正常缴存满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;

4、借款人没有不良征信记录,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

只要银行不认为你负债过高,就可以继续申请贷款。申请公积金贷款需要满足以下条件:

1.借款人正常缴存公积金一年以上,缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;

2.借款人需要有稳定收入来源和偿还本息的能力;

3.借款人同意办理住房抵押登记的保险;

4.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

5.同时提交银行要求的相关文件,如购房合同房屋预售合同房屋产权证土地使用证公积金缴存的证明等。

只要首次公积金贷款已经还清,并且满足公积金贷款的条件,是可以再次贷款的。

公积金贷款的申请规定是:上次公积金贷款没有还清就不能再次贷款;一个人只允许同时贷一次公积金贷款;

公积金贷款办理要求:没有使用过住房公积金贷款;或者贷过公积金已还清,当月还清,次月才有资格进行公积金贷款。

公积金贷款到目前为止还没有一套房二套房的限制;贷款利率是固定的,5年以上为年息4.9%;只要已还清上次公积金贷款,然后满足公积金贷款条件,第二个月就可以用公积金贷款了。

其实一般商业贷款是不能转为住房公积金贷款的,不过有的银行也可以,但是你要满足一定的条件。

1、申请人在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款,且该贷款尚未结清;

2、申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;

3、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

4、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

5、必须是取得房产证现房,如果购买的是一手房期房,只能通过提供其它住房抵押的方式办理。

满足以上的条件之后你就可以去银行进行申请转换了。

总结:

现在很多张家口人,尤其是张家口年轻人有很多都是用信用卡,那么在使用信用卡时,、欠款等各种行为,都有可能对个人信誉造成影响,在公积金贷款或者普通的贷款购房时都或多或少的有些影响。因此,多了解一下这些方面的知识,对以后购房有很大帮助!

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