[摘要] 土地价格一路飙升，而且大部分土地并非净地出让，还要涉及棚改以及回迁安置等程序，这样下来前期不光土地成本较高，开发周期也较长，而且市区内的发展已经趋于饱和，房价相对较高，不适合刚改需求以及投资的客户。所以众多房开将目光瞄准了冉冉升起的新区域——西山产业园区!
2018上半年桥东区土地市场一骑绝尘，以37.17亿的土地出让总价遥遥领先于其他城区。859.21万元的单亩成交刷新张家口城区历史成交单价!对于房开而言，土地价格一路飙升，而且大部分土地并非净地出让，还要涉及棚改以及回迁安置等程序，这样下来前期不光土地成本较高，开发周期也较长，而且市区内的发展已经趋于饱和，张家口房价相对较高，不适合刚改需求以及投资的客户。所以众多房开将目光瞄准了冉冉升起的新区域——西山产业园区!
待“西山隧道”开通后，届时仅需5就可轻松到达到市区，将会大大提升西山产业区的整体发展速度，张家口的城市格局正在悄然发生着变化。随着交通网的日益完善，西山版块进一步融入主城区，同时也将迎来价值的一次爆发，将成为张家口的自住、投资的热土!该区域因为热势，吸引了众多本地及外地一线入驻，那么问题来了，如果是你，你该如何选择?小编大概整理了一下西山产业园区的楼盘信息，供君选择!
本地房开开发项目
尊品·御景苑：尊品·御景苑由河北尊品房地产开发有限公司开发，预计2018年下半年面世，总占地约220亩，总建筑面积约30万平米。分为东西两个地块来开发，一期开发西区地块。由低层住宅、多层洋房、小高层、高层住宅组成。面积段：88㎡、115㎡、127㎡、136㎡、200-300㎡复式、低层住宅;主力户型：两居室、三居室。
咨询电话： 400-890-0000 转 840903
森林雅居：森林雅居由张家口鑫盛垣房地产开发有限公司开发，项目总占地面积559亩。分为五个板块开发，本期项目是一个大型的低密度健康，生态，宜居，社区，由11栋低密洋房2栋底商组成。前生西豪丽景3760元/平方米[万全]西豪丽景24套在售是年纪的居住区，项目体量庞大，所以它的优势是周边有较为成熟的社区，生活配套较为成熟。但是由于去年弄的沸沸 的“烂尾楼”事件，森林雅居的整体品质有待考察。
咨询电话：400-890-0000 转 803142
海棠里：海棠里由河北融强集团开发，小区总建筑面积10余万平方米，规划有6栋多层板楼洋房，7栋具有超高实用率的小高层和2栋高层观景住宅，建成后，可容纳上千户业主的居住， 首期先推出的板楼洋房，是目前全市范围内 的产品，实用率可以比普通高层住宅高出6%~10%。目前已开发过的项目有融强御品
融强御品12000元/平方米4.12分五一东大街400-176-0760 转 616745、融强尚品、凯地尚都
凯地尚都11000元/平方米3.94分胜利中路与敬业街西南角0313-2107777$0313-2107888、凯地广场0元/平方米[经济开发区]凯地广场0套在售等10余个楼盘，大家如果对该楼盘感兴趣的话，可以参加之前开发的楼盘的品质。
咨询电话：400-890-0000 转 821991
外地房开开发项目
荣盛项目：2018年7月荣盛集团在西山版块力拿232198㎡(约348.65亩)，成交总价6.27亿!荣盛项目位于万全区与张家口主城区的必经之路——西环线，项目隶属于万全区。北侧与直通张家口主城区的西山隧道仅有1公里左右。南北两条道路距离张家口主城区仅有8。目前西山版块虽集结众多项目，但区域内生活配套仍不足以满足后期业主生活所需，根据政府对地块的规划要求，荣盛西山新项目自行配套商业项目、幼儿园与星级酒店。至此西山区的商业配套将更加完善，西山产业居住版块将更加成熟。
蓝光·雍锦锦汇：蓝光·雍锦锦汇由“中国十大 价值上市房企”、“2017年度中国房企 产品系5” 、“28年改善住宅 ”蓝光地产首进张家口倾力打造。28年来，蓝光地产布局30多座城市，获得80万业主认可项目首推新古典小高层产品，传承雍锦系世家风范，空间合宜，两居变三居，建筑面积约88-98㎡全能三居、118-138㎡阔景四居，区域稀缺 户型，同等面积，功能更完善，同等功能，尺度更舒适合宜。物业服务由国家物管一级资质，位列西部物业品牌榜首的四川嘉宝资产管理公司领衔担当，秉持领先行业水准的“生活家服务体系”服务业主。8月4日，蓝光·雍锦锦汇醉美“水上”示范区开放，本月26日，品牌发布会将在会展中心举行，可真谓是万众期待!
咨询电话： 400-890-0000 转 868065
碧桂园·森林海：碧桂园·森林海 为地产三强碧桂园集团打造，位于张家口市赐儿山隧道南。项目采用碧桂园物业服务公司，属国家一级资质物业， 24在线服务，智能安防系统，幸福睦邻文化，颠覆张家口物业服务标准。项目园林景观为高尔夫坡地园林，七重园林景观，步步异景，为业主带来真正“五星级家”的体验。张家口碧桂园·森林海目前在售1、2、9和10号楼，总房源120套，90-135平米户型，均价9300。
咨询电话：400-890-0000 转 844529
那么西山产业园究竟有什么吸引力，吸引本地和一线房企争相入驻呢?在冬奥会和京津冀一体化的发展机遇下，张家口热度起来了，国家的财政和扶持政策逐渐多了起来，张家口的潜力逐步提高，但是随着这些机遇的推进，随之而来的就是张家口土地和张家口房价的迅速攀升。
2016年张家口土地出让285宗，总出让金额约85.93亿;2017年土地出让527宗，总出让金额约123.44亿;而截止到2018年6月30日，张家口土地出让面积就达到了173宗，出让金额已达89.99亿。2016年张家口房价均价为7500元/㎡左右：2017年张家口房价均价已全面破万;虽然2018年张家口楼市进入“瓶颈期”，但均价亦在11000元/㎡-14000元/㎡之间。一来房开要承担高昂的地价，还有棚改和回迁安置等诸多手续，二来面对高昂的房价，让许多刚需客户望而却步，随着西山隧道的建成，西山产业园区将和桥西区共享市区的繁华，西山产业园区成为张家口市区外溢人员的置业，所以西山产业园区顺势逆袭成为大热地区。
综上，购房置业对于大多数人来说都是极其重要的。纵观张家口楼市，楼盘很多，但购房过程中，你应该切实了解自身需求，你更在意的是价格、品质、设计还是服务?不过风里雨里，张家口房天下一直在您身边为您服务。
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