[摘要] 房产税来了，一类人惊慌失措，大喊要完蛋了，有房子的开始抛售了，房子未来如葱。另外一种人镇定自若，这个房产税不是已经开始征收了，并且这种交房产税的房子是可以随时转让的，而那些没有交房产税的房子才迎来了坏的时刻，就是被限售了。卖地赚钱重要还是收房产税重要？房地产行业对我的城市有多重要、还是不重要？这两
房产税来了，一类人惊慌失措，大喊要完蛋了，有房子的开始抛售了，房子未来如葱。
还有一类人兴高采烈，反正老子没房，降价越多越好。
另外一种人镇定自若，这个房产税不是已经开始征收了，并且这种交房产税的房子是可以随时转让的，而那些没有交房产税的房子才迎来了坏的时刻，就是被限售了。
在政策面前大家的解读不同，心态各异，这恰恰就是政策的本意。政策出台的本身只是各方利益的平衡产物，是让所有参与者能公平参与公平约束公平获益的标志。
房产税在中国，还是一定会中国特色化的，怎么特色？这是我们值得关心的。
房产税征收的原则已经公开过：立法先行、充分授权、分步推进。
立法先行：已经在做了，年底初审。
充分授权：怎么征？何时征？要不要征？地方政府来当家作主。
分步推进：一线、二线、三线、四线，城市、乡镇、小镇、旅游度假区等，一定分别对待的，不会一刀切。
所以，大家就明白了，这事交给各个省、各个城市、各个市长书记后，还有诸多博弈存在。
卖地赚钱重要还是收房产税重要？
房地产行业对我的城市有多重要、还是不重要？
这两个博弈，决定着在充分授权之下，各个城市的选择和推进力度。
对于城镇化40％以下的城市，放心，房产税不会收。
对于严重需要卖地、扩张、基建的城市来说，放心，他肯定不想收这个税。
对于严重依赖房地产行业固定资产投资的城市来说，放心，他肯定也不想收。
或者，我们换一种思路，房产税是城市化优势税，或房产税是城市优势配套税。这么理解，就更明白了。
市场本身是公平的，不公平的只是有的人先看明白有的人是后看明白，而投资价值就是先看明白的人挣后看明白人的钱的工具。所以，有些人在害怕房产税时，有些人早已上有政策下有对策了。
如此看来，房产税的博弈胜负已经初见眉目了，“上有政策，下有对策”中国人民的智慧一直很出众，“你长税、我长租”，后有房产的人总能把这些税费与自己撇清关系。
终，那些无房产的人们想站着看热闹，反而看了自己的笑话，高额的房产税终还是嫁接到租户头上。
至于还搞不清楚利害关系的人们，小编为你屡屡思路！
1、当房产税使一部分拥有多套住房者低价抛售仓皇出逃后，使人们再也不敢轻易地拥有多套住房之后，出租房的市场房源将会大大减少，出租房的出租价格必将大幅攀升，这将反过来影响一手房和二手房市场的供求关系；
2、当出租房的市场价格上升到一定程度后，原本是准备租房的消费者会因为租房的价格高昂而提前购房，这相当于增加了市场需求；
3、原本是准备抛售第二套房的业主也会因为出租房收入的可观，而放弃了抛售的打算，这相当于减少了市场的供应；
4、原本是因为房产税的开征而放弃投资房产的投机客，也因为出租房收入的提高炒房风险的降低而又重新投资房产市场，这又相当于增加了市场需求。
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