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编辑丨大副
咱大张家口，四线城市，一夜成名，人送别名“国际张”。国际张自然得有国际范：2016年起国内一线大房企扑面而来，纷纷在张家口抢地开发，例如万科、恒大、碧桂园、融创、远洋、当代、朗诗等知名房企都来了。这些房企的到来将为张家口带来什么？是否会有全新的住宅产品？房价是否会拉升？
01
提升张家口人民的幸福指数
一线房企，企石镇不差钱。房子没建，就各种送福利活动全城派送。今天送油送面、抓现金，明天远洋组织人们免费登大境门还送马甲，后天蓝光直接把郑钧青睐免费让大家听摇滚。每天有吃有喝有玩，还送车，张家口人民幸福指数爆表。
02
提高整体楼盘品质，提供全新的住宅产品
大房企的到来，首先体现在示范区上，大房企售楼处让人大开眼界，配有怡人的景观示范区，专业设计公司打造的样板间，高大上的建材展示等，带领张家口成为真正的“国际张”。
03
大房企到张家口是否会拉升区域房价？
在2012年，左庭右院等几乎是当时的房子，价格仅是市区的一半，均价大约在2300元/平米左。2016年张家口房价疯狂上涨，外来房企还没进驻西山时，此区域房价大约涨到5000-6000元/平米。2017年某大房企进入这片区域，10月开盘起价约为9000元/平米，单价高于该区域其他项目2000元左右，在不到一年的时间里，就将西山区域房价拉高20%左右。如今又有多个大房企进入该区域，价格必然相差不大。可见大牌房企进驻是拉动区域房价的重要因素。
04
二十四节气~立秋
虽然近年来对项目销售监管越来越严，但是没有预售证悄悄在售的项目依然存在，毕竟淳朴的张家口人对这一点也不是很排斥。但大房企考虑到整体品牌形象，通常不敢在没有预售证的情况下开盘销售，否则一旦被媒体曝光，对品牌的损失就不是卖几套房子赚的钱可以弥补的了。
不过在此还是要提醒购房者，不要购买没有预售证的房子，否则很可能会遇到房子没有房产证、不能按时交房、烂尾楼等情况。
05
提高房地产行业整体薪资
大房企到来之前很多本地房地产公司销售员的底薪多为1500-2000元。大房企到来之后，大量招聘销售精英，底薪在4000-6000元，待遇直接（当然不加班、没压力的不能称之为大房企，真心累）。不少销售人员跳槽，本地公司也不得不提高工资待遇。 看到这里你是不是想问还招人不？其实人一直招，但不是谁都能受得了，毕竟有一种工作，叫从来不下班……
06
大房企来了，本地中小房企境况如何？
1、钱太少，事太多
现今资金问题已然成为房企的难关，外来大房企资金来源多元化，均为上市公司，开发经验充足，是高周转的行家。而本地房企开发经验和资金有限，因此在建项目以刚需为主，打价格战，也有部分小房企则由于资金问题已经退出市场或不得不接受并购的命运。
2、外来的和尚会念经
外来房企拥有丰富的开发经验和先进的理念，产品、景观、物业管理和居住舒适度更高，因此项目更受当地人喜欢。如今本地项目也在向大房企学习，提高建筑品质，以及通过签约大型物业公司弥补自身物业短板。
3、拿小面积地块，打造小型社区
本地房企受资金限制，无力拍得大面积地块，只能挑选小面积地块开发，通过提高项目品质，打造精品小型社区。
4、部分房企与大房企争锋
如今张家口市虽然已有多个大房企入驻，但仍有本地房企与之逐鹿，例如融强地产、开元地产、凯博风地产、尚峰地产、长江地产等，通过不断提高自身实力以及用心打造好产品，赢得张家口购房者认可。
大房企的到来将张家口房地产市场彻底洗牌，但市场遵循优胜劣汰的自然法则，对本地房企来说也未必全是坏事，没有竞争就没有成长，在这样恶劣的环境中，那些能一路走下去的房企必将赢得购房者的尊敬。
虽然张家口人一直抱怨房价太高，但好在房屋品质与房价成正比，因此大房企的到来虽然提高了房价，但能让购房者住上真正的好房子，享受到好的建材、好的园林景观和物业服务，提高了张家口人生活品质，可谓是好事。
因此凡事皆有利弊，资讯网希望大房企多为张家口购房者提供一些低价格、高品质的项目，让需要买房的人能买得起房。
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