[摘要] 2018年下半年以来，张家口房产市场局势一直未见好转，其中张家口二手房市场局势更为“恶劣”。下半年在楼市旺的三个月中，房价节节下跌，那么未来的张家口二手房产市场要抛锚？
2018年下半年以来，张家口房产市场局势一直未见好转，其中张家口二手房市场局势更为“恶劣”。下半年在楼市旺的三个月中，房价节节下跌，那么未来的张家口二手房产市场要抛锚？
2018年以来楼市接连不断地迎接新的“调控政策”，张家口楼市也如此，前一段时间一些地区惊现取消商品房预售政策和棚改货币化补偿等政策，如果真的在张家口实施这些政策，估计张家口房产市场更加不容乐观！
金九银十多个地区二手房房价下跌
楼市“金九银十”不再？某数据研究中心监测的100个重点城市二手房价格显示，2018年9月份，100个重点城市二手房价格环比上涨0．59个百分点，但房价环比下跌的城市由上月的29个增加到33个。同时，一些热门的新一线及二线城市，房价仍然延续了上月的“退热”状态。
棚改货币化政策淡出，调控政策由一二线城市向三四线城市深入，未来将对快速上涨的三四线城市房价起到功效。另外，多个热点三四线城市被住建部约谈，未来三四线城市住房投资投机活动也将受到抑制。
截至目前，二手房价格相比点普遍腰斩。不少楼盘从点3．5万元／平米，跌至目前1．5万／平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元／平米，仍然无人问津。
以燕郊当地大型楼盘天洋城为例，价曾达到3．5万／平米，目前报价1．5万／平米，跌幅超过60％。部分小户型房源甚至跌至1万／平米。
可以看出，在楼市旺的月份，和环京多地区二手房房价走低，房产市场销量也不高，可以看出二手房房产市场有多“惨淡”！
二手房市场惨淡，张家口也好不到哪里去！
张家口二手房旺季度中房价节节下跌！
据张家口房天下统计，2018年8－10月三个月中，张家口二手房房价接连下跌，且8月与9月的二手房价跌幅是0．59％，9月与10月的房价跌幅是0．70％，房价跌幅可谓是“越走越远”。
2018张家口市区二手房房价逐渐下跌桥东尤甚
2018年1月－10月张家口市区二手房房价一直在走下坡路，桥西由1月的10834元／㎡跌至10月的10476元／㎡，跌了358元／㎡；桥东由1月的11567元／㎡跌至10月的11046元／㎡，跌了518元／㎡；经开区由1月的12059元／㎡跌至10月的11711元／㎡，跌了348元／㎡；其中桥东跌的多。
那么未来的张家口二手房产市场要抛锚？
2018年以来张家口二手房市场热度逐步下跌，房价也在逐步走下坡路，其中张家口市区尤为明显，那么2018－2019年的张家口二手房产市场将这样“一蹶不振”下去吗？
不好说？
二手房相对于新房来说，风险小，价格偏低，配套成熟！毕竟目前张家口有那么多的棚改地区，那么多持币待购的拆迁户，再加上一些为了孩子上学、结婚等刚需客群！可以看出张家口的购买力还是很不错的！
再加上后期张家口各种产业逐步建立起来，京张高铁开通，医疗、教育等配套逐步完善，区域价值逐步明了，也将会增加更多购房客群，那时房产市场再次升温也是有可能的！
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