[摘要] 日常生活中，在张家口买房的置业者在面临买房时通常会出现以下两种情况，要么是一场旷日持久的纠结摇摆，要么就是通过销售人员的完美描述之后，脑子一热懵圈状态下就下定交了钱。
日常生活中，在张家口买房的置业者在面临买房时通常会出现以下两种情况，要么是一场旷日持久的纠结摇摆，要么就是通过销售人员的完美描述之后，脑子一热懵圈状态下就下定交了钱。当下的张家口楼市已经进入了平稳的状态，一方面是政策的稳定，房住不炒俨然是楼市最强有力的代表，另一方面是价格稳定，房价大幅上涨被抑制，下跌也受到了控制，因而张家口房价在近段时间内表现平稳。
在经过了不断的调控之后，随着楼市的平稳、房价左右波动幅度的减缓，之前一直在在观望的购房客开始出没在张家口的各大楼盘，被抑制的购房需求逐渐释放，而对于刚需购房者而言，以下三点或许需要注意一下!
NO、1 房子证件是否齐全
大多数购房者在买房时首要考虑的必然是交通、医疗、教育等一系列基础配套问题，但是当下证件是否齐全已经被越来越多人列入考虑的要素了。
对于刚需购房者来讲，往往会因为价格的因素考虑二手房，毕竟一方面二手房价格相对较低，另一方面核心区域的新房价格太高，买二手房因为周边配套较为齐全，所以相对来讲更加的合适。
而张家口的二手房市场除了之前开发的一些年限较长的房子之外，还有许多炒房客因为未能及时出手而留存下来的房源 ，因而大家在选购房子的时候，一定要注意房子证件是否齐全，能否交易，不要因为贪便宜而购买一些炒房者手中滞留的房源，对后续办理贷款或者房产证产生不良影响。
NO、2 买房要结合实情
如今张家口市区的房价基本处于10000+的状态 ，这个房价对于大多数普通家庭来讲都是一件亚历山大的事情!
所以小编奉劝各位刚需购房者，在买房的时候千万不要过度透支，虽然现在市场上都在讨论掏空六个钱包买房，但是一旦真的过度透支，那么就不仅仅是生活质量下降的问题，毕竟除了房子之外，生活也很重要。再者就是买房子除了前期需要缴纳的首付款之外，还有后期的贷款、契税、公共维修基金、装修费用、物业费用等，所以小编认为购房时一定要结合自身实情出发，避免后续出现不必要的麻烦。
NO、3 要关注房子的品质
大多时候，因为房子金融属性的日益凸显，现在越来越多的人在买房时都会将房子的潜力划入考虑范围。其实小编认为刚需买房不要过多考虑房价上涨还是下跌的问题，更要注重房子本身的质量和开发商的信誉。对于刚需购房者而言，房子是用来住的，合格的质量保证了后期居住的舒适度，房企的信誉保证能够顺利交房，今后办房本也相对方便。尤其在这个维权已经发展为常态的大时代里，房子本身的问题更需要注意。
当下的楼市已经开始进入刚需的时代，一方面是房价本身上涨的潜力有限，随着诸多限制性政策的先后出台，炒房者逐渐退出张家口楼市的舞台。另一方面是炒房者退出市场之后，空白的需求自然会有刚需来填充，因此接下来一段时期内，张家口楼市都将在平稳的状态中度过，房价大起大落的情况很难出现，因而刚需购房者在挑选房子时，一定要结合以上三点出发，挑选一套称心如意的好房子。
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