房屋出租房产税怎么计算?租赁房屋要注意哪些事项?

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编辑丨大副

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如果要把房屋出租出去的话，就必须要交税的，有很多人对其的相关知识并不是了解很多，所以大家都会比较困扰，不知道怎么去计算房产税，而且房屋在租赁的过程中，也会有很多的事项，所以今天我们就来为大家说说房屋出租房产税怎么计算以及租赁房屋要注意哪些事项。

一、房屋出租房产税

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12％和4％。

（注：4％的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4％的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下）

房产税征收时间：

1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，则从建成次月起；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起；购置商品房的，则从屋交付使用次月起；购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。

二、单间出租房如何设计

1、首先想要高大上比较温馨就是必须选择一个好的床上用品还有窗纱，窗帘必须是很温馨的，另外窗纱也很重要的，如果条件跟不上也得搞个暖色调的帐子，或者比较卡哇伊的床上用品。单间房间本来就不大，所以一看床就温馨好多。

2、其次女孩子比较喜欢毛绒玩具，可以在床上或者很随意放在地摊上，闺房的感觉呼之欲出，如果是男生也没关系，放几个手办，或者贴上几张海报，效果也是杠杠的。

3、后可以养一些植物。出租屋内放置一些多肉，人在大城市漂泊，每天下班后就自己坐在狭小的出租屋内，这样的感觉，每个天涯漂泊的人都曾经有过。可以养一些植物，甚至条件允许养龟。

以上就是关于租房单间如何出租以及如何设计单间出租房的介绍了，单间出租房一般都是针对单身或者两口子，根据单间承租人的特点，在来进行房屋的装修设计，相信一定能够获得承租人的喜欢，抓住了承租群体的喜好，就不怕自己的房子租不出去了。

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