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编辑丨大副
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2018年以来，张家口土地市场颇为火爆，从3月蓝光2.4亿元摘得西山地块，到5月碧桂园和保利地产分别摘得煤机厂部分地块，价格高达1130万/亩。接着7月荣盛落子西山，6.27亿摘得6块土地，合计348.297亩，每亩价格约为180万元，就在8月2日，河北融强集团摘得桥东区东兴街北侧地块，占地面积16454.45平米，出让年限为70年，出让金额为10434.42万元。货真价实的地王就此诞生而近日经开区又有3块土地发布出让公示，地块详情如下：
1
地块位置：胜利南路西侧
地块面积：19908.09平米
出让年限：70年
容积率：2.4
保证金：1.24亿元
备注：配建29套保障性住房
点评：尽管该地块现尚未公布具体位置，但根据保证金预测出让单价金额约为415万/亩起，加之根据地块面积和容积率计算，预估该地块总建筑面积约47779平米，若套均面积为100平米，约可建470套高层住宅。
2
地块位置：长宁大街南侧
地块面积：42418.24平米
出让年限：70年
容积率：2.75
保证金：3.2亿元
备注：需建设回迁房1010套
点评：从图中可以看出，该地块紧邻张家口火车南站，而目前高铁新城现在售项目数量极少，相信在之后建成后或将成为新贵。根据保证金预测出让单价金额约为503.1万/亩，此外根据地块面积和容积率计算，资讯网预估该地块总建筑面积约为116650平米，其中包括104585.3平米回迁房，占比约为89.6%，因此实际用于对外销售的房源较少。
3
地块位置：虹桥北路西侧
地块面积：77003.96平米
出让年限：70年
容积率：2.75
保证金：6.22亿元
备注：建设回迁用房，建筑面积共计约72703.89平米
点评：作为三块土地中面积的，根据保证金预测出让单价金额约为538.5万/亩，此外根据地块面积和容积率计算，预估该地块总建筑面积约为211760平米，其中包括72703.89平米回迁房，占比约为34.3%。
目前来说，2018年3-6月张家口新建商品房备案量持续走低，7月备案量终于有所上升，备案套数为304套，较6月上升28.2%，但同比下降58%，整体看来楼市成交情况依然低迷。
而经开区作为张家口发展潜力的区域，虽房价较低于桥东区，但交通便利，生活配套也越来越成熟，备受张家口购房者青睐，这三块土地将会以什么样的价格成交？又会花落谁家？让我们敬请期待！
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张家口特价房2018-08-16 10:32:05
